¿Disputas inmobiliarias (consulte a un representante legal)?
2. Arbitraje. El arbitraje es una actividad cuasijudicial. Después de que se produce una disputa inmobiliaria, los ciudadanos pueden solicitar a la institución de arbitraje que medie de acuerdo con el acuerdo de arbitraje para determinar los hechos, distinguir responsabilidades, dictar un laudo arbitral de conformidad con la ley y resolver la disputa inmobiliaria. El laudo arbitral tiene efectos jurídicos y debe ser cumplido por las partes. China ha establecido comités de arbitraje en cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central y ciudades a nivel de prefectura para arbitrar disputas entre partes iguales y otras disputas sobre derechos de propiedad. Por supuesto, las partes en una disputa inmobiliaria pueden solicitar el arbitraje al comité de arbitraje donde se encuentra el inmueble de conformidad con la ley.
3. Litigio. La empresa puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular en relación con disputas inmobiliarias de conformidad con la ley.
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención en los litigios por disputas inmobiliarias?
En primer lugar, según el principio de "quien reclama, quién acredita", a la hora de interponer una demanda inmobiliaria se debe hacer una solicitud clara. Respecto de estas reclamaciones, el Tribunal Popular es eficaz. Por ejemplo, al presentar un reclamo contra un desarrollador por problemas de calidad de la vivienda, es necesario presentar evidencia objetiva como la calidad de la vivienda proporcionada por el desarrollador, la inconsistencia entre la calidad de la vivienda y el contrato y los compromisos del desarrollador, y las pérdidas patrimoniales causadas a los residentes.
En segundo lugar, si las partes no están satisfechas con la sentencia del tribunal, pueden apelar ante el tribunal superior dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción; si aún no están satisfechas con la sentencia, pueden presentar una queja dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción; 2 años después de la entrada en vigor de la sentencia firme (de segunda instancia) o de conformidad con lo dispuesto en el artículo 187 de la Ley de Procedimiento Civil, solicitar al órgano fiscal que presente protesta de conformidad con la ley;
En tercer lugar, para garantizar la buena ejecución de la sentencia, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular que adopte medidas de preservación de los bienes correspondientes del demandado de conformidad con el artículo 92 de la Ley de Procedimiento Civil. Además, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil, cuando una parte interpone una demanda inmobiliaria, debe hacerlo dentro de los dos años que marca la ley para no perder el derecho a litigar.
En la práctica, las disputas inmobiliarias son habituales. Hay disputas que surgen de compras y ventas, así como disputas que surgen de la confirmación de la propiedad de los derechos. Diferentes disputas requieren alguna evidencia para probar sus afirmaciones. Es mejor consultar a un abogado profesional o pedirle a un abogado que lo ayude a recopilar pruebas y proteger sus derechos legales en la mayor medida posible.