¿Nueva política de impuestos sobre las ventas de viviendas 2023?
Después de la implementación de la nueva política de impuesto sobre las ventas de viviendas en 2023, las personas y empresas que se beneficien de transacciones de viviendas de segunda mano deberán pagar el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta corporativa. Entre ellos, las personas físicas que vendan sus viviendas únicas y viviendas no ordinarias durante más de cinco años (inclusive) pueden disfrutar de la política de exención del impuesto al valor agregado; las empresas que vendan viviendas no ordinarias durante más de cinco años (inclusive) pueden disfrutar de la política de exención del impuesto al valor agregado; política de exención del impuesto al valor agregado. Además, la nueva política también prevé incentivos fiscales para la residencia única en el quinto año. Si un individuo vende una casa por debajo de 50.000 yuanes/metro cuadrado, y han pasado 5 años desde la venta y cumple las condiciones de ser la única casa, se puede reducir el 50% del impuesto a pagar para una casa vendida con un valor de; más de 50.000 yuanes/metro cuadrado, se puede aplicar un impuesto del 80%. La tasa impositiva se deduce de la base del impuesto sobre la renta. En general, la implementación de la nueva política aumentará el impuesto sobre las ganancias provenientes de transacciones de viviendas de segunda mano y proporcionará diferentes políticas de exención de impuestos según las diferentes situaciones.
¿Qué impacto tendrá la implementación de la nueva política del impuesto sobre las ventas de viviendas en el mercado inmobiliario? La implementación de la nueva política del impuesto sobre las ventas de viviendas estandarizará aún más el mercado inmobiliario y reducirá la ocurrencia de especulación inmobiliaria. Aumentar el impuesto sobre las ganancias de las transacciones de viviendas de segunda mano aumentará el costo de invertir en bienes raíces y reducirá los rendimientos de la especulación inmobiliaria, logrando así el efecto de inhibir la especulación en la especulación inmobiliaria. Además, las políticas de exención de impuestos para viviendas unifamiliares y viviendas no ordinarias con menos de cinco hogares también pueden alentar a más personas a comprar este tipo de viviendas y promover el equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Sin embargo, la implementación de la nueva política llevará tiempo para observar sus efectos específicos.
La implementación de la nueva política del impuesto sobre las ventas de viviendas tiene como objetivo regular el mercado inmobiliario, frenar la especulación inmobiliaria y proporcionar las correspondientes políticas de reducción y exención de impuestos según las diferentes situaciones para promover el equilibrio de la oferta del mercado y demanda. Los departamentos de gobierno local deben implementar concienzudamente las nuevas políticas y, al mismo tiempo, deben fortalecer la publicidad y la educación para las industrias y personas relevantes para aumentar la conciencia social y el cumplimiento.
Base legal:
Artículo 60 de la Ley de Administración de Bienes Raíces de la República Popular China: El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.