¿Cuál es la base legal para revocar el certificado de propiedad inmobiliaria?
Análisis Legal
La revocación de un título inmobiliario es un acto administrativo, pero no una sanción administrativa. Por ejemplo, si el certificado de propiedad inmobiliaria se revoca debido a un error en el registro de la propiedad de la vivienda, no constituye una sanción administrativa. De acuerdo con las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", si el departamento de gestión del registro de bienes raíces puede revocar el certificado de bienes raíces de oficio, debe cancelar el registro después de cancelar el certificado de bienes raíces. Si sobre el inmueble se ha constituido hipoteca o servidumbre, o se ha practicado inscripción de aviso, y el propietario o usuario solicita la baja por renuncia al derecho, el solicitante deberá aportar el consentimiento del acreedor hipotecario, titular de la servidumbre. o aviso del titular del registro material escrito. Si el certificado de propiedad inmobiliaria se registra incorrectamente o se obtiene ilegalmente, los interesados pueden solicitar el registro de objeción a la agencia de registro de bienes raíces. Si efectivamente hay un error después de la revisión, el departamento de registro de bienes raíces cambiará o cancelará el certificado de bienes raíces. Ley de lo Contencioso Administrativo es el término general para las normas jurídicas que regulan las actividades de lo contencioso administrativo y las relaciones jurídicas contenciosas. Se adoptan disposiciones para que el Tribunal Popular, las partes y otros participantes en el litigio lleven a cabo actividades de litigio.
Base Legal
El artículo 12 de la "Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China" acepta las siguientes demandas presentadas por ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones: (1) Detención administrativa , detención temporal o Quienes se nieguen a aceptar sanciones administrativas como revocación de permisos y licencias, órdenes de suspensión de producción y negocios, confiscación de ingresos ilegales, confiscación de bienes ilegales, multas y advertencias. (2) Medidas coercitivas administrativas y aplicación de la ley, como restringir la libertad personal o sellar, detener o congelar bienes (3) La agencia administrativa se niega o no responde dentro del plazo legal a una solicitud de licencia administrativa u otras acciones administrativas; hecha por la agencia administrativa Insatisfacción con la decisión de concesión de licencia (4) Insatisfacción con la decisión de la agencia administrativa de confirmar la propiedad o los derechos de uso de recursos naturales como tierras, depósitos minerales, flujos de agua, bosques, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas, áreas marítimas, etc.; (5) Insatisfacción con la decisión de expropiación o expropiación y no están satisfechos con la decisión de compensación; (6) Solicitar a la agencia administrativa que cumpla con los deberes legales de proteger los derechos personales, los derechos de propiedad y otros legítimos; derechos e intereses, pero la agencia administrativa se niega a cumplir o se niega a responder (7) Cree que la agencia administrativa ha violado su derecho a la operación independiente o la gestión del contrato de tierras rurales (8) La agencia administrativa abusa de su poder administrativo para excluir o restringir; competencia (9) Se cree que la agencia administrativa recaudó fondos ilegalmente, repartió honorarios o exigió ilegalmente el cumplimiento de otras obligaciones (10) Se cree que la agencia administrativa no ha pagado pensiones y niveles de vida mínimos de acuerdo con las normas; fondos de seguridad de la ley o beneficios de seguro social; (11) cree que la agencia administrativa no cumple con la ley, no cumple con el acuerdo, o cambia o rescinde ilegalmente el acuerdo de franquicia gubernamental, compensación por expropiación de tierras y viviendas. acuerdo y otros acuerdos; (12) cree que la agencia administrativa ha violado los derechos personales, derechos de propiedad y otros derechos e intereses legítimos de otros. Además de lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular aceptará otros casos administrativos que puedan ser llevados ante los tribunales de conformidad con las leyes y reglamentos.