Análisis legal: (1) Se han completado los procedimientos de aprobación del terreno para este proyecto de construcción (permiso de planificación del terreno de construcción). (2) El proyecto de construcción dentro del área de planificación urbana ha obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción (permiso de planificación de proyecto de construcción). (3) El sitio de construcción básicamente cumplió con las condiciones de construcción y necesita ser demolido, y el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción (certificado emitido por el contratista general de la construcción de que el sitio de construcción cumplió con las condiciones de construcción). (4) Se ha determinado la empresa constructora. Si no se licita un proyecto que debería ser objeto de licitación según normativa, no se licita un proyecto que debería ser objeto de licitación pública, o se desmembra el proyecto contratado y se subcontrata a personas que no tienen las calificaciones correspondientes , la empresa constructora identificada será inválida (el aviso de adjudicación de la licitación y el contrato de construcción). (5) Hay materiales técnicos del plano de construcción que satisfacen las necesidades de construcción, y los documentos de diseño del plano de construcción han sido revisados de acuerdo con las regulaciones (certificado de revisión del documento de diseño del plano de construcción). (6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. En el diseño de organización de la construcción preparado por la empresa constructora, existen las correspondientes medidas técnicas de calidad y seguridad formuladas de acuerdo con las características del proyecto de construcción, hay un diseño especial de organización de la construcción de calidad y seguridad preparado por el proyecto con gran profesionalismo, y el proyecto Los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad se manejan de acuerdo con las regulaciones (unidad de supervisión Revisión del diseño de la organización de la construcción, aviso de supervisión de calidad y seguridad del proyecto). (7) Supervisión del proyecto (contrato de supervisión) que debe encomendarse de conformidad con la normativa. (8) Se han asegurado los fondos para la construcción. Si el período de construcción es inferior a un año, los fondos disponibles en principio no serán inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto. Si el período de construcción supera un año, los fondos disponibles en principio no serán inferiores a. 30% del precio del contrato del proyecto. La unidad de construcción deberá proporcionar un certificado de disponibilidad de fondos emitido por el banco y podrá implementar una garantía de pago bancaria u otra garantía de terceros si las condiciones lo permiten. (9) Otras condiciones previstas por leyes y reglamentos administrativos.
Base legal: ¿Artículo 4 de las “Medidas para la Administración de Licencias de Construcción de Proyectos de Construcción”? Para solicitar un permiso de construcción, la unidad de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones y presentar los documentos de respaldo correspondientes:
(1) Si los procedimientos de aprobación de uso de suelo son requeridos de acuerdo con la ley, los procedimientos de aprobación de uso de suelo para la El proyecto de construcción ha sido completado.
(2) Solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción de acuerdo con la ley y obtener una licencia de planificación de proyecto de construcción.
(3) El sitio de construcción básicamente cumplió con las condiciones de construcción, las casas deben ser requisadas y el progreso cumple con los requisitos de construcción.
(4) Se ha determinado la empresa constructora. Si no se invita a licitar un proyecto que debería licitar según las normas, si un proyecto que está sujeto a licitación pública no se licita públicamente, o si un proyecto contratado se desmembra y el proyecto se contrata a una empresa que no tiene la calificaciones correspondientes, la empresa constructora identificada será inválida.
(5) Existen acuerdos financieros, planos de construcción e información técnica que satisfacen las necesidades de construcción. La unidad de construcción debe proporcionar una carta de compromiso de que los fondos de construcción se han implementado y los documentos de diseño del plano de construcción han sido. revisados de acuerdo con la normativa.
(6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. En el diseño de organización de la construcción elaborado por la empresa constructora, existen las correspondientes medidas técnicas de calidad y seguridad formuladas de acuerdo con las características del proyecto de construcción. Establecer un sistema de responsabilidad de calidad y seguridad del proyecto e implementarlo para todos. Se han preparado diseños especiales de organización de la construcción de calidad y seguridad para proyectos de ingeniería profesionales y se han completado procedimientos de supervisión de calidad y seguridad del proyecto de acuerdo con las regulaciones.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior no violarán las leyes y regulaciones ni agregarán otras condiciones para los permisos de construcción.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.