Base legal para la disposición no autorizada.

Análisis jurídico: Son nulos los actos generales de disposición sin autorización, salvo los transferidos por el cesionario de buena fe o a precio razonable.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 597 Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella En este caso, el comprador podrá rescindir el contrato y el vendedor deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 311: Si una persona sin derecho a disponer del inmueble transfiere el inmueble o bien mueble al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición en contrario de la ley, en cualquiera de las formas; en las siguientes circunstancias, El cesionario adquiere la propiedad del bien inmueble o mueble:

El cesionario es de buena fe al aceptar el bien inmueble o mueble;

(2) lo transfiere a un precio razonable;

(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse de acuerdo con la ley, y se ha entregado el inmueble o bien mueble transferido que no necesita ser registrado al cesionario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.

Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.