¿Tengo que pagar más impuestos si dos personas tienen sus nombres en el certificado de propiedad?

Al solicitar un certificado de bienes raíces, no tiene que pagar impuestos adicionales si escribe los nombres de dos personas en él, siempre que ninguna de las personas tenga una casa a su nombre. Si son una pareja que compra una casa, escriba solo un nombre, no el nombre completo. Una vez completado el certificado de bienes raíces, si desea agregar un certificado de bienes raíces, es una transferencia de propiedad y tendrá que pagar impuestos cada vez. Si son marido y mujer, deben presentar sus documentos de identidad, registro de familia, certificado de matrimonio, condiciones de registro de residencia en otro lugar, certificado de impuestos locales o de seguridad social y prueba de las condiciones de vivienda en el lugar de residencia. Firmarán un contrato de compra de vivienda con el vendedor en su propio nombre y luego solicitarán un certificado de propiedad inmobiliaria con sus nombres. Pero si no son marido y mujer, deben tener sus propios documentos de identidad, registros del hogar y certificados de estado civil. Si se registra en otro lugar, necesitará su propio certificado de impuestos locales o de seguridad social, así como un comprobante de las condiciones de vivienda en el lugar de registro. Firmarán un contrato de compraventa de vivienda a su nombre en el lugar donde se vende la casa, y el certificado inmobiliario emitido posteriormente también estará a su nombre.

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local. en o por encima del nivel del condado para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

Artículo 1065 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Tanto hombres como mujeres podrán acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio serán de su propiedad, y deberán será propiedad conjunta de * * * o propiedad parcial de ellos, y será propiedad parcial de todos ellos. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de la pareja se utilizarán para pagar las deudas de la pareja.

¿Cuál es la diferencia entre el libro rojo y el libro verde del certificado inmobiliario?

La diferencia entre el libro rojo del certificado inmobiliario y el libro verde radica en el alcance de inclusión. El libro rojo es un certificado que integra la propiedad de la propiedad y la propiedad de la tierra, lo que comúnmente se conoce como certificado de propiedad de vivienda comercial. El titular puede asignar los fondos obtenidos de la libre transacción de bienes inmuebles por sí mismo o hipotecarlos a un banco para obtener un préstamo. Estos derechos están protegidos por la legislación nacional. El Libro Verde es un certificado de título de propiedad inmobiliaria, principalmente para viviendas protegidas, como viviendas asequibles y viviendas sociales. El Libro Verde tiene ciertas limitaciones. Si así lo exige el Estado, las transferencias de valores o préstamos hipotecarios no podrán comprarse ni venderse en un plazo de cinco años.