Análisis jurídico: generalmente demora de uno a tres meses. El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado. Los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de expropiación y compensación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. Después de que los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos. Los gobiernos populares municipales y de condado y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación. Si las casas son expropiadas de conformidad con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Las agencias gubernamentales de distrito y condado deben notificar a los órganos de seguridad pública donde están ubicadas las casas para controlar la transferencia de residencias permanentes y suspender los procedimientos de registro de residencias permanentes; los departamentos de administración de vivienda y las unidades de administración de vivienda dejarán de manejar los procedimientos para la venta de casas; intercambios, divisiones de propiedad, divisiones, donaciones y unidades de demolición Detener la reconstrucción, ampliación y decoración de edificios y cultivos; el departamento de administración industrial y comercial local deja de emitir licencias comerciales. El aviso anterior se emitió en forma de anuncio y el período de suspensión de la negociación es de 12 meses. Si se necesita una extensión, se debe presentar una solicitud a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa a demoler. Una vez aprobada, la extensión no excederá los 6 meses. Si demora más de 6 meses deberá ser aprobado por la Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno ;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural
(6) Otros; necesidades de interés público estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.