¿30 % de descuento en el precio de la vivienda para atraer gente? ¡Todos hemos sido engañados por esta ciudad!

Mientras la gente venga, sobre todo los jóvenes, impulsarán una serie de consumos: desde la leche en polvo hasta los cochecitos, desde la compra de coches hasta el consumo de restauración...

La industria se mantiene personas y crea empleos. Las oportunidades para retener personas son más importantes que reducir el umbral de entrada para captar gente.

El 23 de abril, el sitio web del gobierno del distrito de Suzhou Wuzhong anunció que las "Medidas de implementación para la gestión de ventas de casas excelentes en la zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuzhong (ensayo)" (en lo sucesivo, las "Medidas" ) se lanzaron oficialmente Ventas dirigidas de "propiedades excelentes" a talentos con un descuento máximo de 30 RMB.

La gente naturalmente piensa en "robar a la gente" por motivos de "pérdida de población". Pero Suzhou es la ciudad económica más grande de Jiangsu, alcanzando incluso a la capital provincial Nanjing. ¿Cuál es el propósito de esta mudanza en el distrito de Wuzhong, Suzhou? ¿Es realmente sólo "robar a la gente" para sostener los precios de la vivienda? Me temo que no es tan simple.

La orgullosa Suzhou está envejeciendo cada vez más.

Las medidas antes mencionadas tomadas por el distrito de Wuzhong están en línea con el desarrollo de Suzhou: captar talentos de alto nivel, pero no personas. Por el contrario, Suzhou es un poco como Beijing y Shanghai en cierto modo, y también está preocupada por la "enfermedad de las grandes ciudades". Por lo tanto, Suzhou está muy tranquila en términos de políticas de registro de hogares y otros aspectos.

¿Cuánta gente hay en Suzhou? En la actualidad, entre los más de 100.000 residentes permanentes en Suzhou (número de 20,1068 millones), * * * la población migrante es de 83,18 millones, incluidos 6,794 millones de población registrada y 15.240 población flotante, todos en Suzhou.

Así que las "Medidas" que "tienen como objetivo la venta de 'viviendas excelentes' a talentos con un descuento máximo de 30 yuanes" son sólo una medida para atraer talentos. Los talentos que pueden disfrutar de un descuento del 30% incluyen ganadores del Premio Nobel, ganadores de los premios de ciencia y tecnología más importantes del país, académicos de la Academia de Ciencias de China, académicos de la Academia de Ingeniería de China y miembros de instituciones académicas autorizadas en países desarrollados.

Muy pocas personas en China pueden disfrutar de este tipo de "30% de descuento en la compra de una vivienda", y mucho menos aquellos que pueden permitirse este tipo de "30% de descuento en la compra de una vivienda", y pueden obtener un trato más preferencial en muchas ciudades.

Según informes de los medios, el primer lote de estas excelentes casas está ubicado en la ciudad nueva de Suzhou Taihu y se espera que se inaugure oficialmente en la segunda mitad de 2019. Según las investigaciones, los precios de la vivienda en este sector se concentran entre 11.000 y 30.000 yuanes por metro cuadrado. Entonces, si un ganador del Premio Nobel va a trabajar a Suzhou, ¿la casa con un precio promedio de 20.000 a 30.000 yuanes tendrá un descuento del 30%? Creo que es poco probable.

Conclusión: El distrito de Wuzhong en Suzhou es un poco tacaño y los internautas son un poco exigentes.

Por supuesto, la razón por la que Wuzhong hizo esto también es inevitable cuando la economía se desarrolla hasta cierto punto. Después de todo, si se observa el entorno urbano en general, la población de Suzhou ya está saturada y no hay necesidad de "comprar una casa con un descuento del 50%" para atraer estudiantes universitarios como Hohhot.

Pero lo que preocupa a Suzhou puede no solo ser la falta de talentos de alto nivel, sino también el envejecimiento general. Este es también uno de los factores que el autor determina si el delta del río Yangtze será derrotado. el Gran Área de la Bahía en el futuro.

A finales del año pasado, el Departamento Provincial de Asuntos Civiles de Jiangsu publicó el "Informe sobre el desarrollo de la información sobre la población de edad avanzada y las causas del envejecimiento de la provincia de Jiangsu de 2017", afirmando que el envejecimiento de la población de Jiangsu ocupa el tercer lugar en el país, solo superado por Shangai y Pekín. Entre los 13 distritos y ciudades de la provincia, 6 son Nantong, Wuxi, Zhenjiang, Suzhou, Taizhou y Yangzhou, y la proporción de población mayor de 60 años supera el 25%.

Suzhou está envejeciendo rápidamente, pero la dificultad para establecerse en Suzhou se encuentra entre las más altas del país. ¡Suzhou puede estar en el camino equivocado!

2065438 A principios de 2008, cuando ciudades fuertes de segundo nivel como Ning, Wuhan, Zhengzhou y Xi'an introdujeron una serie de políticas, Suzhou no tomó muchas medidas importantes. Cuando Guangzhou y Shenzhen redujeron los umbrales de educación y edad para el registro de hogares, Suzhou estaba muy tranquila.

La orgullosa Suzhou se está volviendo mayor y más testaruda.

Por supuesto, Suzhou no excluye talentos, pero se inclina hacia personas de alto nivel en la dirección de la introducción de talentos. Sin embargo, ¿cómo afrontar el dilema de la caída del crecimiento económico? El capital extranjero está retrocediendo. El PIB de Suzhou en el primer trimestre de este año todavía está por delante del de Nanjing, pero la tasa de crecimiento de Nanjing está por delante de la de Suzhou. ¿Suzhou es vieja? Tienes que pagar el precio cuando envejeces.

Sí, Suzhou está experimentando una transformación, pero es increíble que esta transformación deba imitar las políticas de control demográfico de los viejos Beijing y Shanghai, en lugar de aprender de las políticas de atracción de población de Guangzhou y Shenzhen.

El título de la tesis de un académico es "Satisfacción residencial y factores que influyen en bloques en declive en el casco antiguo de Suzhou", que es realmente un excelente reflejo del desarrollo urbano.

Ningbo es el verdadero "robador de casas" con espadas y pistolas.

Del mismo modo, en "Robando gente con casas", la gente de Ningbo se preocupará mucho y estará completamente armada con espadas y armas reales. armas.

El 21 de abril, Ningbo, provincia de Zhejiang, publicó su última política de talentos, que cubre cinco categorías principales de talentos: talentos de alto nivel, talentos básicos, estudiantes de pregrado y posgrado, jóvenes talentos de élite y jóvenes talentos retornados.

Según las regulaciones, los estudiantes universitarios elegibles que compren su primera casa familiar pueden recibir un subsidio de vivienda de no más de 80.000 yuanes, y los talentos de alto nivel pueden recibir un subsidio de vivienda de hasta 600.000 yuanes.

80.000 RMB es muy atractivo para los estudiantes universitarios que compran una casa por primera vez. Los Yong Shang eran una de las "Diez principales bandas empresariales de las dinastías Ming y Qing". Cuando se trataba de "robar a la gente", sus genes astutos comenzaron a brillar de nuevo. Mientras la gente venga, especialmente los jóvenes, impulsarán una serie de consumos: desde la leche en polvo hasta los cochecitos, desde la compra de coches hasta el consumo de restauración...

Ahora que el dividendo demográfico ha disminuido, deberíamos será más terrible Antes de que llegue el punto crítico, al menos por un tiempo tendremos hambre, agarraremos más dividendos en el plato de la ciudad.

Ciudades como Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou y Xi'an son muy conscientes de esto, por lo que abren sus puertas de par en par y aceptan todos los talentos comunes y de alto nivel en orden.

Las diez ciudades con mayor aumento de población residente en el país en 2017 son Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Changsha, Chongqing, Zhengzhou, Wuhan, Ningbo, Chengdu y Guiyang.

Las 10 ciudades con mayor crecimiento poblacional en 2018 son Shenzhen, Guangzhou, Xi'an, Hangzhou, Chengdu, Chongqing, Zhengzhou, Foshan, Changsha y Ningbo.

Yonghang y Hangzhou, como ciudades con un desempeño sobresaliente en el "robo a la gente" en la región del delta del río Yangtze, han estado en la lista continuamente, mientras que el Área de la Gran Bahía ha ganado completamente, ocupando tres escaños, y Tiene las medallas de campeonato y subcampeonato. En 2018, el pueblo de Ningbo quedó dos lugares atrás en la guerra por el talento, por lo que tienen que ponerse al día en 2019, sabiendo que esta es una guerra que no se puede perder.

Suzhou, ¿cuánto tiempo podrás mantener la calma en este juego?

La industria es la base para retener a las personas.

Cuando se trata de "robar a la gente", una pregunta que preocupa a muchas personas es si cuanta más gente roben, más resistencia tendrá la ciudad. ¿Más "robo a la gente" significa una economía más fuerte? no quiero!

La razón es sencilla. Muchas veces, aunque la gente venga, es posible que las ciudades no se queden. En algunas ciudades con industrias débiles esto sucede a menudo: la población viene, pero no tiene nada que hacer y el negocio va lento, por lo que gradualmente se dispersan y algunos incluso regresan al campo.

La industria es la base para retener a las personas. Como todos sabemos, la industria de Suzhou se ha visto afectada en los últimos años: el comercio exterior, la inversión extranjera, la población y la tierra son los secretos del ascenso de Suzhou. Cuando se combinan factores como el débil comercio exterior, el envejecimiento de la población, la escasez de recursos de tierra y la retirada de capital extranjero, el gran número de trabajadores industriales atraídos por Suzhou durante la era Sturm und Drang se enfrentan en realidad a diversas presiones, como recortes salariales y desempleo.

Ante la realidad, ¿cómo atraer a la población? Es posible que Suzhou "no tenga nada que hacer, nada que hacer" y se perdió el horario de máxima audiencia para seguir el ritmo de Shenzhen, que alguna vez fue la "capital manufacturera de China". ¿Es seguro el modelo de Suzhou (representado por el Parque Industrial de Singapur, que depende de empresas conjuntas, cooperación y empresas unipersonales extranjeras para impulsar el crecimiento económico y que adopta un camino orientado a las exportaciones)?

La experiencia de Guangzhou puede servir de inspiración para que la Suzhou de hoy salga de esta situación. Durante un período del año pasado, Guangzhou atrajo mucha atención debido a su desaceleración periódica del PIB. En ese momento, el autor afirmó que Guangzhou estaba bien y que definitivamente subiría desde abajo.

Porque hemos visto que mientras Guangzhou está estabilizando sectores básicos como el comercio y la fabricación de automóviles, Sturm und Drang ha prometido aumentar el tamaño del IAB a un billón en cinco años, lo que equivale a reconstruir la ciudad de Foshan. PIB, en términos de IAB (tecnología de la información de nueva generación, inteligencia artificial, biomedicina) e industria NEM (nuevas energías, nuevos materiales),

Los datos económicos publicados por Guangzhou en el primer trimestre de este año son muy revelador, y es todo un rey El clima de regreso. Durante el mismo período, la afluencia de población a Guangzhou ha sido la segunda mayor del país.

¿Por qué? Debido a que la aglomeración industrial ha comenzado a tomar forma, Tianhe, Huangpu y Nansha son de alto perfil, mientras que Zengcheng, Conghua y Panyu tienen cada uno sus propias características.

La gente pragmática de Guangzhou no se jacta, pero cuando se trata de industria, es naturalmente la mejor del país. El nombre de una capital comercial milenaria no es en modo alguno un mero nombre. El comercio a largo plazo conlleva una aguda observación, una visión relativamente amplia y una sensación omnipresente de crisis.

Mucha gente piensa que Guangzhou es sólo una ciudad de comida. De hecho, ya ha emprendido el camino de la transformación y la mejora. Cuando la tasa de crecimiento del PIB cayó temporalmente, la gente de Guangzhou dijo torpemente que "este es el precio que debe pagar la transformación", pero fueron abucheados. ¿Cuál fue el resultado?

Aunque Guangzhou fijó su tasa de crecimiento del PIB en 2019 en 6 a principios de año, lo que puede describirse como discreto, la tasa de crecimiento en el primer trimestre ha sido superior a los promedios nacional y provincial. .

Un aumento neto de más de 400.000 personas ingresa cada año en ciudades de primer nivel como Guangzhou y Shenzhen. ¿Por qué? ¿Viene por los altos precios de la vivienda? ¿Huir de casa? Viene por 996? No, todos están aquí por sueños y una vida mejor. Mientras tengan un punto de apoyo en el sur, esos seres apasionados se atreverán a mostrar sus más bellas posturas y expresiones.

Algunas personas dicen que "el delta del río Perla tiene 20 años y el delta del río Yangtze tiene 40 años. Por supuesto, no es del todo exacto, pero también tiene sentido". Cuando la proporción del PIB de China está completamente desequilibrada entre el norte y el sur, la tendencia es en realidad muy obvia. Es posible que las ciudades continentales como Xi'an puedan "robar a la gente" en un corto período de tiempo y generar un aumento, pero ¿es esto sostenible en el futuro? Lo dudo mucho.

Si se abre un mapa de calor del flujo de talentos de China, el “pavo real volando hacia el sureste” permanece sin cambios durante mucho tiempo.

Elección personal, no vayas en contra de la tendencia, ve a un lugar donde estés lleno de vitalidad juvenil y deja un lugar donde estés lleno de orgullo y abandono.

En los últimos 40 años de reforma y apertura, no hay nada nuevo en China: creo en el poder del mercado, la tecnología, el estado de derecho y las decisiones racionales de la gente.