¿La carta de compromiso de propiedad es legalmente vinculante?

Las cartas de compromiso inmobiliario son jurídicamente vinculantes. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso pago de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley. El suelo en las zonas urbanas es propiedad del Estado.

Análisis jurídico

Según las disposiciones pertinentes de la ley, una carta de compromiso es en realidad un contrato, que por supuesto tiene efectos jurídicos. Un compromiso eficaz debe cumplir al mismo tiempo las tres condiciones siguientes: En primer lugar, debe ser un reflejo de los verdaderos deseos de las partes implicadas. El contenido de la carta compromiso será la expresión de la verdadera intención de las partes y no podrá ser coaccionada, amenazada, inducida o engañada. 2. No existe violación de las leyes y regulaciones pertinentes. El contenido de la carta de compromiso debe cumplir con las disposiciones de la ley y no debe violar las disposiciones prohibitivas de las leyes o reglamentos administrativos, de lo contrario la carta de compromiso puede resultar inválida. En tercer lugar, no infringe los intereses de otros. El promitente sólo puede disponer de las cosas de las que tiene derecho a disponer y no puede infringir los intereses legítimos de otros.

En resumen, que una carta de compromiso tenga efecto jurídico depende principalmente de si la carta de compromiso cumple las tres condiciones anteriores. Por supuesto, en la práctica, siempre que sea una expresión de la verdadera intención de las partes y no viole las disposiciones pertinentes de la ley o los intereses de otros, es válido y estará protegido por la ley. Porque la carta compromiso es una especie de contrato, respeta y protege la voluntad independiente de las partes, es decir, el consenso igualitario y voluntario tiene efectos jurídicos, pero la premisa de todo esto es que no debe violar las disposiciones prohibitivas de nuestra legislación. las leyes y reglamentos administrativos del país.

Base legal

Artículo 2 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso pago de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.