¿Cuánta deuda tiene Hengtai Legal?
Al mismo tiempo, a Hengtai Real Estate y su representante legal, Cheng Hong, se les restringió el gasto el 16 de junio.
Según la orden judicial de ese momento, Hengtai Real Estate le debía a Wuxi Jinghu Architectural Décor Co., Ltd. un principal de préstamo de 14,7 millones de yuanes y un interés de 4.541.502 yuanes, que pueden reembolsarse a plazos:
Reembolsable antes de 2021 2 millones de yuanes; 100.000 yuanes se devolverán antes del 10 de mayo; 2 millones de yuanes se devolverán antes del 15 de mayo; 6,5438+0 millones de yuanes se devolverán antes del 30 de junio; antes del 31 de julio a partir de agosto, al final de cada mes se devolverán 2 millones de yuanes hasta que se paguen todos los atrasos.
El tribunal también dictaminó que “Si Anhui Hengtai Real Estate Development Co., Ltd. no cumple con el plazo acordado, Wuxi Jinghu Architectural Decoration Co., Ltd. tiene derecho a solicitar al tribunal la parte no ejecutada y la parte no ejecutada desde la fecha de vencimiento parte de la pérdida por intereses calculada a una tasa de interés diaria de 4/10,000 se ejecuta de una vez, las disputas generadas por este caso se han resuelto de una vez por todas, y hay no hay disputa”.
Pero a partir del 7 de mayo de 2021, Hengtai Real Estate "No cumplido".
La deuda de 20 millones no es nada comparada con el desempeño de las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias. La información pública muestra que Hengtai Real Estate tiene un capital registrado de aproximadamente 4.235 millones de yuanes, que abarca bienes raíces, ciudades industriales con negocios en la nube, ciudades con características de vehículos recreativos, propiedad, finanzas, educación y otros sectores. Según la lista de las 100 principales empresas inmobiliarias chinas en 2020 (enero ~ 65438 + febrero), Hengtai Group logró unas ventas de 36,98 mil millones de yuanes en 2020.
Sin embargo, Hengtai preferiría ser una persona deshonesta y tener restringido el consumo elevado, y Hengtai no tiene intención de pagar el préstamo.
Los reporteros del National Business Daily intentaron verificar con Hengtai muchas veces, pero nadie respondió el número de teléfono de la sede de Hefei que se muestra en el sitio web oficial de Hengtai, y la sede de Shanghai colgó después de contestar el teléfono varias veces.
Muchos holdings incumplen sus promesas e imponen límites de altura.
De hecho, la deuda y los intereses mencionados anteriormente de 654,38+04,7 millones de yuanes son sólo la punta del iceberg.
Según las estadísticas aproximadas del reportero, Hengtai Real Estate estuvo involucrado en 373 casos judiciales, 1 caso de abuso de confianza e incumplimiento de 2 registros de personas sujetas a ejecución, y el monto total de la ejecución fue; 41,6863 millones de yuanes. Según el análisis de Qixinbao de la información relacionada con el caso de Hengtai, 2018, 2020 y 2021 son períodos de litigios de alta frecuencia para Hengtai, y los préstamos privados, las disputas contractuales y las disputas sobre contratos de venta de viviendas se convierten en causas de casos de alta frecuencia.
Qixinbao muestra que el riesgo propio de Hengtai alcanza 813 y su riesgo asociado alcanza 3853. Las empresas que realmente controla han sido investigadas con frecuencia últimamente.
La información de la plataforma muestra que 13 empresas relacionadas con Hengtai se han convertido en ejecutores. El índice de participación de Hengtai oscila entre el 100% y el 1%, y la mayoría de ellas son empresas de desarrollo inmobiliario, Anhui Changfeng Rural Commercial Bank y otras instituciones.
Además, 4 empresas afiliadas de Hengtai son las personas sujetas a ejecución por abuso de confianza, y 5 empresas y sus representantes legales tienen restringido el consumo elevado. Entre ellos, Xuzhou Ruiyuan Real Estate Development Co., Ltd., controlada al 100% por Hengtai, rompió su fideicomiso cuatro veces debido a disputas sobre contratos de préstamos financieros y contratos de venta de viviendas, con un monto total de ejecución de 878.000 yuanes por persona; sujeto a ejecución por abuso de confianza también se negó a cumplir debido a "la capacidad de cumplir" en determinadas circunstancias, cumplir con las obligaciones especificadas en los documentos legales vigentes.
Hengtai tiene casi un centenar de holdings sospechosos. Después de que la sede se mudó a Shanghai en 2017, según informes de los medios, Hengtai Real Estate promovió la estrategia "1+3+9+X" y amplió el diseño del delta del río Yangtze, el Gran Área de la Bahía, Beijing-Tianjin-Hebei y múltiples unidades de negocio. Por otro lado, el sitio web oficial de Hengtai muestra que de 2017 a 2020, continuó estableciendo proyectos en todo el país, "manteniendo el ritmo estratégico, y posteriormente estableció proyectos en Chongqing, Tangshan y otros lugares para profundizar la cooperación con las 100 principales empresas inmobiliarias. En marzo de 2020, ocupó el puesto 83 en la evaluación integral de fortaleza de las 100 principales empresas inmobiliarias de China, con una tasa de crecimiento de 7, ubicándose entre las 100 principales empresas inmobiliarias durante tres años consecutivos.
Sin embargo, se producen paros laborales y retrasos en las entregas. En junio de 2021, la ciudad ideal de Kunming Hengtai (Hengtai Dianchi Mingmen Fase II) estuvo expuesta a problemas como retrasos en la entrega y falta de construcción, y el propietario colocó una pancarta en el departamento de ventas 2020 de junio de 165438 + octubre, Changsha Hengtai Xiangyi; Mansion también ha llamado la atención debido a la suspensión del trabajo y retrasos en las visas en línea.
Hengtai, que alguna vez apuntó a 100 mil millones, no sólo enfrenta un objetivo lejano, sino que también continúa enfrentando una crisis financiera.
Justo después de que Hengtai Real Estate y su presidente Cheng Hong fueran restringidos, el 18 de junio, el Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Wuxi, provincia de Jiangsu, congeló el capital de 50 millones de yuanes de Hengtai Real Estate. La empresa objetivo es Wuxi Hengyue Real Estate Development Co., Ltd., y el período de congelación es de junio de 2021 a junio de 2021. El periodista revisó Qixinbao y descubrió que Wuxi Hengyue es una subsidiaria de propiedad total de Hengtai Real Estate.
El 13 de julio, Hengtai Real Estate enfrentará otra demanda por disputa sobre préstamos privados, el número de caso es (2021) Su 0205 Minchu No. 670.
“Para las empresas, estos riesgos deben controlarse. En los últimos dos años, el mercado inmobiliario en Anhui, Jiangsu, Zhejiang y otros lugares ha estado en auge, pero si hay una expansión ciega o un comportamiento deshonesto en las operaciones. "Entonces la empresa enfrentará mayores obstáculos para el desarrollo, especialmente el problema del abuso de confianza, que ha atraído la atención de los departamentos de gestión. Esto sin duda afectará la cooperación estratégica con otras empresas", dijo Yan Yuejin, un conocido real. analista inmobiliario.