¿Existe alguna regulación sobre los aumentos de alquiler?
Las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Comerciales" que entraron en vigor el 65 de febrero de 2065 438+0 estipulan: "Durante el período del contrato de arrendamiento, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad". Los propietarios o intermediarios han aumentado significativamente el alquiler y, a menudo, cuando el plazo del arrendamiento está a punto de llegar, los inquilinos se enfrentan a la vergüenza de "o aguantar o dejar pasar".
Cómo controlar las subidas de alquileres a un nivel razonable
Preocuparse por la oferta. Al aumentar la oferta de vivienda, se puede aliviar la estrecha relación entre oferta y demanda en el mercado de alquiler, estabilizando así los precios de alquiler.
El sistema de seguridad de la vivienda debe adherirse a los principios de la economía de mercado socialista y la dirección de la mercantilización. La seguridad de la vivienda debería pasar gradualmente de centrarse en la construcción de viviendas existentes y la distribución en especie, complementados con subsidios de alquiler, a centrarse principalmente en los subsidios de alquiler, complementados con la construcción de viviendas existentes y la distribución en especie. El estándar de subsidio de alquiler para viviendas asequibles debería aumentar junto con el aumento del alquiler de mercado, de modo que no aumente la carga del alquiler para los hogares con dificultades de vivienda.
Datos ampliados
El "Reglamento sobre la administración del arrendamiento de viviendas" aclarará los derechos y responsabilidades de todas las partes del arrendamiento, estandarizará la construcción y supervisión de la plataforma pública de alquiler del gobierno. , las normas de construcción de viviendas de las empresas de alquiler de viviendas, las normas de instalaciones de decoración y las normas de precios, y apoyan a las empresas de arrendamiento en materia de impuestos, financiación y otros aspectos.
Las regulaciones separadas sobre el arrendamiento de viviendas muestran que la administración ha incluido el arrendamiento como una parte importante del sistema de vivienda de China, ha establecido el mismo estatus entre el arrendamiento y la compra, y realmente ha realizado tanto el arrendamiento como la venta.
En la actualidad, el sistema de mercado de alquiler de viviendas y el sistema de mercado no son perfectos, lo que genera caos en el mercado de alquiler formal y la prevalencia de "mercados negros" de alquiler informal, lo que afecta gravemente los derechos e intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento.
Por un lado, las familias de ingresos bajos y medios, las familias jóvenes y las poblaciones inmigrantes tienen dificultades de vivienda.
Por otro lado, existe un problema estructural de desocupación en vivienda. Una de las razones es la falta de un sistema de protección de los intereses de los inquilinos. No existen disposiciones legales claras y vinculantes sobre el plazo del arrendamiento, el precio del alquiler y los numerosos derechos e intereses de los inquilinos durante el período del arrendamiento.
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