Medidas de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang para la Aplicación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Para regular las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la región autónoma, salvaguardar los intereses públicos y proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, de conformidad con el Reglamento sobre Expropiaciones y Compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal del Consejo de Estado (en adelante, el "Reglamento") Estas medidas se formulan en función de las condiciones reales de la región autónoma. Artículo 2 Estas medidas se aplican a las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro del área administrativa de la región autónoma. Artículo 3 La expropiación y compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, debido proceso, compensación justa y divulgación de información. Artículo 4 El gobierno popular a nivel de condado es responsable de la expropiación y compensación de casas dentro de su propia región administrativa; el gobierno popular (oficina administrativa) del estado, ciudad (prefectura) es responsable de la expropiación y compensación de casas para grandes proyectos de construcción o proyectos de construcción en todas las regiones administrativas (en lo sucesivo denominado "gobierno de expropiación de viviendas responsable").

El departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno responsable de la expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) organiza e implementa el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su región administrativa.

Departamentos gubernamentales responsables de la expropiación de viviendas, como planificación urbana y rural, recursos territoriales, desarrollo y reforma, construcción, bienes raíces, finanzas, seguridad pública, industria y comercio, impuestos, educación, asuntos civiles, derechos humanos. Recursos y seguridad social, auditoría y supervisión, son responsables de la expropiación de viviendas en sus respectivos cooperar entre sí dentro del alcance de sus responsabilidades para garantizar el buen desarrollo de los trabajos de expropiación y compensación de viviendas.

Las oficinas de los subdistritos, los gobiernos populares de los municipios (ciudades) y los comités de residentes de las comunidades donde se encuentran las casas expropiadas cooperarán con el departamento de expropiación de viviendas en el trabajo de expropiación y compensación de las viviendas. Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la tarea específica de expropiación y compensación de viviendas. La carta de encomienda especificará el alcance, la autoridad, el plazo y las responsabilidades de la encomienda.

La unidad de implementación de expropiación de viviendas deberá contar con personal que esté familiarizado con las leyes, políticas y profesiones relacionadas de expropiación de viviendas, tener la capacidad correspondiente para realizar trabajos de expropiación de viviendas y no tendrá fines de lucro. Los fondos de trabajo serán revisados ​​y asignados por el gobierno responsable de los trabajos de expropiación de viviendas en función de los gastos reales de los asuntos encomendados. Artículo 6 El gobierno popular de nivel superior fortalecerá la supervisión de la expropiación de viviendas y el trabajo de compensación del gobierno popular de nivel inferior.

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las regiones autónomas, prefecturas, ciudades (estados) deben trabajar con los departamentos de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma y otros departamentos para fortalecer la orientación sobre la expropiación y compensación de viviendas.

Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar cualquier violación de estas Medidas al gobierno popular correspondiente, al departamento de expropiación de viviendas y a otros departamentos pertinentes. Los gobiernos populares pertinentes, los departamentos de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes que reciban el informe deberán verificarlo y procesarlo de inmediato y notificar al denunciante por escrito sobre los resultados de la verificación y el procesamiento.

Las agencias de supervisión deben fortalecer la supervisión del gobierno y los departamentos o unidades relevantes y su personal involucrado en la expropiación e indemnización de viviendas. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 7 El gobierno responsable de la expropiación de viviendas debe cumplir las condiciones estipuladas en el artículo 8 del Reglamento cuando implementa la expropiación de viviendas y toma una decisión de expropiación.

Para los proyectos de construcción previstos en los incisos (1) a (4) del artículo 8 del "Reglamento", el alcance de la expropiación de la vivienda se determinará de acuerdo con el alcance permitido por el planeamiento del terreno de construcción. dentro del alcance de la expropiación de viviendas no se utilizará para la construcción de proyectos de bienestar no públicos.

Para los proyectos de construcción previstos en el apartado 5 del artículo 8 del "Reglamento", el alcance de la expropiación de viviendas se determinará de acuerdo con el plan de control detallado. No se aprobará la ejecución de proyectos de bienestar no públicos antes. Se completan los trabajos de expropiación, compensación y reasentamiento. Artículo 8 El alcance de la expropiación de viviendas deberá determinarse razonablemente. Si la escala de la expropiación es grande, debe implementarse en fases. Los estándares de compensación para la expropiación de viviendas deben determinarse en fases de acuerdo con los cambios en los precios inmobiliarios. Los planes de compensación para la expropiación de viviendas deben formularse por separado y las decisiones sobre la expropiación de viviendas deben formularse por separado. hacerse. Artículo 9 Una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, el departamento de expropiación de viviendas anunciará al público que se suspenderán los procedimientos pertinentes de aprobación, presentación y registro de las viviendas de nueva construcción, ampliadas y renovadas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas. y los departamentos de planificación rural, construcción, bienes raíces, tierras y recursos, industria y comercio, impuestos y otros departamentos pertinentes deben suspender los procedimientos pertinentes. El período de suspensión no excederá de 1 año.

Si el departamento de expropiación de viviendas toma las medidas especificadas en el párrafo anterior para restringir el ejercicio de los derechos inmobiliarios antes de anunciarlo al público, causando pérdidas, será responsable de la indemnización conforme a la ley. Artículo 10 El departamento de expropiación de viviendas investigará y registrará el estado actual de las viviendas dentro del alcance de la expropiación antes de formular un plan de compensación por expropiación.

El registro de la encuesta debe incluir los siguientes contenidos:

(1) Información básica del propietario o usuario de la casa;

(2) Derechos de uso del suelo registro, incluido el método de adquisición, el propósito, el plazo y el área;

(3) Estado de propiedad y otros derechos del registro de propiedad de la vivienda;

(4) Propósito real y estructura de construcción de la casa y área del edificio;

(5) Decoración de la casa;

(6) Si los propietarios, usuarios y convivientes con residencia permanente están dentro del alcance de la seguridad de la vivienda;

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(7) Período de aprobación, construcción y vida útil de las edificaciones temporales;

(8) Otras situaciones que requieran investigación y registro.

La investigación debe ser realizada por dos o más personas, y los resultados de la investigación deben estar firmados por los investigadores, el propietario o usuario del edificio.