¿Chengdu Jixin Puhui Enterprise Management Co., Ltd.?
Fecha de constitución
2019-03-24
Capital registrado
5 millones de RMB (yuanes)
División administrativa
Distrito de Jinjiang, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan
Capital pagado
-
Tipo de empresa
Sociedad limitada responsable (inversión o holding de persona física)
Estado de la empresa
Apertura
Nombre anterior
["Chengdu Jingcheng Dingsheng Business Service Ltd."]
Industrial
-
Código de Crédito Social Unificado
91510104ma 6 agr ft 0t
Número de identificación del contribuyente
91510104ma 6 agr ft 0t
Número de registro industrial y comercial
510104000775516
Código de organización
MA6AGRFT-0
Período de operación
2019-03-24 al 9999-12-31
Fecha de aprobación
2021-12 -28
Número de asegurados
0
Institución registrada
Oficina de Administración y Supervisión del Mercado de Jinjiang
Dirección registrada
No. 103, Edificio 1, No. 396 Jingkang Road, distrito de Jinjiang, Chengdu
Ámbito comercial
Artículos con licencia: intermediario profesional actividades. (Los proyectos que requieren aprobación de acuerdo con la ley solo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes. Los proyectos comerciales específicos están sujetos a los documentos de aprobación o licencias de los departamentos pertinentes). Proyectos generales: servicios de consultoría de información de gestión empresarial (excluida la información autorizada; ) Servicios de consultoría); planificación de marketing; servicios de agencia y diseño de publicidad; servicios de consultoría y planificación de créditos corporativos; (A excepción de los proyectos que requieren aprobación según la ley, las actividades comerciales se pueden realizar de forma independiente con una licencia comercial de acuerdo con la ley)
Casos de préstamos inmobiliarios comerciales
En agosto de 2009, una empresa de Shanghai carecía de fondos y pidió prestados 654,3805 millones de yuanes a Hongfeng para un edificio comercial de 790 metros cuadrados en China Resources Times Square. Antes de que la empresa solicitara el certificado inmobiliario para la hipoteca, prometió todas las acciones de la empresa al prestamista por 8,6 millones de RMB. Después de la diligencia debida, se evaluó que la propiedad valía 28 millones de yuanes y la hipoteca no tenía deudas, por lo que diseñamos e implementamos la siguiente solución: primero use 8,6 millones de yuanes para ayudarlo a extraer el capital de la casa de empeño, luego use la propiedad. como hipoteca para ayudarle a obtener el préstamo del banco. Préstamo 6.543.803 millones de yuanes.
En tercer lugar, el caso de los préstamos inmobiliarios operativos
En agosto de 2009, debido a limitaciones financieras, una empresa de Shanghai pidió un préstamo del 65% a Hongfeng para un edificio comercial de 790 metros cuadrados en Recursos de China Times Square 438,05 millones de yuanes. Antes de que la empresa solicitara el certificado inmobiliario para la hipoteca, prometió todas las acciones de la empresa al prestamista por 8,6 millones de RMB. Después de la debida diligencia, el valor de su propiedad se estimó en 28 millones de dólares. Se diseñó e implementó la siguiente solución: primero use 8,6 millones de yuanes para ayudarlo a extraer el capital de la casa de empeño y luego use los bienes raíces como garantía para ayudarlo a obtener un préstamo de 6,543803 yuanes del banco.
4. ¿Cuáles son las condiciones de admisión y finalidades del préstamo para la operación de préstamos inmobiliarios?
Los préstamos para propiedades operativas se refieren a préstamos emitidos por United Bank a personas jurídicas u otras organizaciones económicas que desarrollan o compran propiedades operativas por su cuenta, utilizando las propiedades que poseen como garantía del préstamo o a un tercero para proporcionar garantías adecuadas. El capital y los intereses se reembolsarán con, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad.
Condiciones de acceso:
Una persona jurídica u otra organización económica que se establece con la aprobación del departamento competente, posee una licencia comercial de acuerdo con la ley y lleva a cabo una contabilidad independiente. Su propiedad ha sido puesta en funcionamiento y ha sido enajenada de forma independiente.
Objetivo del préstamo:
Puede utilizarse para necesidades de capital durante el período de operación de la propiedad, incluida la reposición de fondos de deuda y gastos de decoración, mantenimiento, administración y otros durante la duración de la propiedad. .
Ámbito de aplicación:
Edificios comerciales, de oficinas, de producción y de almacenamiento que se han puesto en operación comercial, tienen una administración estandarizada, ganancias operativas estables, abundante flujo de caja y una buena gestión integral. ingresos, incluidos centros comerciales, mercados de comercio de productos básicos, edificios de oficinas, hoteles estrella, instalaciones comerciales integrales, fábricas estándar, almacenes y otras formas de propiedad.
Información requerida:
Solicitud de crédito comercial
Información básica del solicitante: licencia comercial, certificado de código, certificado de registro tributario, cédula de representante legal, tarjeta de préstamo , estatutos sociales, copias de informes de verificación de capital; poder original del representante legal, información financiera, etc.
Convenios y contratos relacionados con arrendamiento externo de inmuebles.
Si el terreno es para transferencia de préstamo de propiedad comercial, se requiere un certificado de propiedad; si la propiedad es para arrendamiento, se debe proporcionar prueba de que el departamento correspondiente acepta construir la propiedad.