¿Puede la Autoridad de Vivienda verificar la información de preventa?

La autoridad de vivienda puede consultar la información de preventa. Siempre que sea una casa nueva con certificado, la autoridad de vivienda la dará a conocer. Si no hay un aviso público, también puede buscar el nombre registrado de la propiedad y generalmente puede ver la información de preventa de las casas en venta. Si no se encuentra, significa que el desarrollador no ha obtenido las calificaciones de preventa. Cuando pregunte, asegúrese de ir al edificio específico.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Presta atención al tema de los fondos.

A la hora de comprar una casa, lo primero que hay que tener en cuenta es la cuestión de los fondos. Si no tienes los fondos para comprar una casa, todo es inútil. Muchos compradores de vivienda se pierden la casa de su elección porque no pueden recibir el pago inicial de inmediato. Aunque haya más descuentos, estos sólo tendrán importancia práctica después del pago inicial. Por tanto, la cuestión de los fondos debe tomarse en serio. Además del pago inicial, la cuestión del pago del préstamo también debe planificarse claramente para evitar la situación de comprar una casa pero no poder pagar el préstamo.

2. Presta atención a requisitos claros.

Ya sea para comprar una casa u otros artículos, debes tener claro lo que vas a comprar antes de comprar, y no puedes elegir sin rumbo. Este es un gran no-no al comprar una casa. Comprar una casa no es una broma. Hay muchas cuestiones a las que se debe prestar atención. En particular, sus necesidades deben ser lo más claras posible, como por ejemplo si solo necesita comprar una casa, mejorarla o invertir fondos inactivos. en la compra de una casa. Estos deben considerarse cuidadosamente antes de comprar una casa. Debido a que diferentes necesidades tienen diferentes prioridades en el proceso de selección de bienes raíces, sólo es posible encontrar una casa adecuada después de aclarar sus propias necesidades.

3. Preste atención a comprobar los cinco certificados

Ya sea que esté comprando una casa a través de una agencia inmobiliaria o de una oficina de ventas, primero debe comprobar los certificados de la otra parte. Los desarrolladores necesitan cinco certificados, a saber, licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, licencia de construcción de proyectos de construcción, licencia de planificación de terrenos de construcción y certificado de uso de terrenos de propiedad estatal. Por supuesto, en circunstancias normales, solo necesita verificar la licencia de venta (preventa) de vivienda comercial, porque la autoridad de vivienda emitirá una licencia de venta (preventa) de vivienda comercial solo si los primeros cuatro certificados están completos.

4. Presta atención a los detalles de la propiedad.

A la hora de elegir una propiedad inmobiliaria, algunos amigos tienden a ignorar los detalles porque hay muchos puntos a los que hay que prestar atención. Muchas veces, además de prestar atención al precio, el área y las instalaciones de apoyo, la gente suele ignorar los detalles de una propiedad, como la proporción y el uso de los espacios de estacionamiento, el diseño de los garajes subterráneos, la distancia entre edificios, el entorno de vida. y ambiente de la comunidad, etc. Estos detalles tendrán un impacto grande o pequeño en la vida futura de los compradores de vivienda y no deben ignorarse.

5. Presta atención a los anuncios de venta.

Cuando conozcas una casa, verás anuncios relevantes, algunos de ellos muy atractivos. Sin embargo, muchos desarrolladores exageran y sus anuncios de ventas no se corresponden con los hechos y engañan a los compradores. Esta conducta infringe la normativa sobre gestión de la publicidad inmobiliaria y el comprador deberá comunicarlo inmediatamente al departamento de administración industrial y comercial, que lo atenderá conforme a la ley.