¿Cómo calcular la tarifa de transición por demolición?

Durante el proceso de demolición de viviendas, por diversas razones, las casas demolidas en algunas comunidades en desarrollo no pudieron devolverse a tiempo, lo que provocó que los hogares demolidos pasaran a alquilar sus casas. Según las regulaciones nacionales, los desarrolladores deben pagar tarifas de transición vencidas, el método de cálculo es: 1. Vivienda residencial: si faltan menos de 6 meses (incluido el sexto mes) desde la fecha de vencimiento, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 0,5 veces cada mes si el vencimiento es superior a 6 meses pero inferior a 1 año; el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 1 vez por mes; si está vencido por más de un año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en dos veces cada mes. Los estándares agregados se agregarán al acuerdo original firmado. 2. Si los edificios utilizados para la producción y explotación exceden el período transitorio, las subvenciones de reasentamiento temporal se basarán en los estándares determinados por el acuerdo de demolición o los estándares determinados por la agencia de tasación. 3. Si el sitio de producción o negocio excede el período de transición, los subsidios a la producción y las pérdidas económicas comerciales se aumentarán una vez al año durante más de un año (incluido un año), y también se podrán pagar mensualmente.

Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

El artículo 1 tiene por objeto regular las actividades de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad del Estado, salvaguardar los intereses públicos y proteger la propiedad de las viviendas expropiadas. Este reglamento está formulado para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas.

Artículo 2: Por necesidades de interés público, si se expropian casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas).

Artículo 3 La expropiación y compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, debido proceso y resultados abiertos.

Artículo 4 Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado son responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus propias regiones administrativas. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el buen progreso de la expropiación y compensación de viviendas.

Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos. El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de ejecución de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.