¿Cómo pagar impuestos sobre proyectos construidos por empresas promotoras inmobiliarias?

La principal dificultad en el tratamiento fiscal de las actividades de construcción de las empresas inmobiliarias reside en el impuesto de sociedades. Según el artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales", la obligación de pagar el impuesto comercial surge el día en que el contribuyente presta servicios sujetos a impuestos, transfiere activos intangibles o vende bienes inmuebles, recibe ingresos comerciales u obtiene evidencia de reclamación de ingresos comerciales.

La fecha de obtención del comprobante de ingresos empresariales mencionada en el artículo 12 del "Reglamento provisional sobre el impuesto empresarial" es la fecha de pago determinada en el contrato escrito si no se firma ningún contrato escrito o no se firma la fecha de pago; determinada en el contrato escrito, es la fecha en que se consuma el hecho imponible. El término “pagos de ingresos empresariales” mencionado en el artículo 12 del Reglamento se refiere a los pagos recibidos por los contribuyentes durante o después de la realización de las actividades imponibles.

Si un contribuyente transfiere derechos de uso de suelo o vende bienes inmuebles por adelantado, su obligación tributaria se produce en la fecha de recepción del pago anticipado. Si un contribuyente proporciona servicios de construcción o arrendamiento en forma de anticipo, la obligación tributaria surge el día en que recibe el anticipo.