¿Cuánto cuesta contratar a un abogado para una disputa sobre un contrato de vivienda? ¿Cuáles son los métodos para manejar disputas sobre contratos de alquiler?
¿Cuánto cuesta contratar un abogado para un conflicto de contrato de vivienda?
Las disputas de vivienda son manejadas por abogados y existen diferentes estándares de honorarios según el tipo específico de disputa de vivienda y el caso. Generalmente, los honorarios de los abogados para tales casos se calculan en base a un cierto porcentaje del valor de la casa.
Si se adopta un agente de contingencia, los honorarios del abogado se pagarán una vez que se gane el caso y se complete la ejecución. En este caso, la cuota máxima puede llegar al 50% del valor total de la vivienda. Generalmente, los honorarios de los litigios inmobiliarios deben tener en cuenta el valor de la propiedad, así como las expectativas del cliente y la dificultad de manejar el caso. Se recomienda consultar a un abogado local.
¿Cuáles son los métodos para manejar disputas de contratos de alquiler?
1. Si el alquiler está atrasado, el propietario puede emitir un recordatorio válido al inquilino. Si el inquilino no cumple con sus obligaciones de pago dentro del plazo especificado, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato.
2. Cuando las partes firmen, rescindan o modifiquen un contrato de arrendamiento, deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentre la vivienda. Antes de que expire el período de arrendamiento acordado, si el arrendador rescinde unilateralmente la relación de arrendamiento con el inquilino, el arrendador debe enviar una intención clara de rescindir el contrato al inquilino.
3. Si el contrato de alquiler no ha vencido, es ilegal que el arrendador aumente el alquiler. El inquilino puede pretender seguir ejecutando el contrato hasta que éste se resuelva y luego negociar el alquiler.
4. Tomando a Beijing como ejemplo, el arrendador deberá completar los procedimientos de registro de arrendamiento de la casa en la estación de servicio de administración de base donde se encuentra la casa dentro de los 7 días posteriores a la fecha de firma del contrato de alquiler de la casa con el arrendatario. . Si el inquilino ya no puede alquilar una casa debido a fuerza mayor, demolición gubernamental o fuerza mayor, el propietario puede proporcionarle al inquilino cierta compensación financiera.