¿Cuánto tiempo es válido el aviso de demolición?
Generalmente, el plazo para el anuncio de la adquisición de terrenos es de seis meses, dependiendo de las políticas locales. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, el gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la tierra expropiada anunciará la situación de la requisición de tierras dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción del documento de aprobación del plan de adquisición de tierras, y el departamento de administración de tierras del El gobierno popular de la ciudad o condado es responsable de la implementación específica. El anuncio de requisición de tierras incluirá los siguientes contenidos: autoridad de aprobación de la requisición de tierras, número del documento de aprobación, tiempo de aprobación y propósito aprobado, propiedad, ubicación, tipo de tierra y área de la tierra requisada, estándares de compensación de la requisición de tierras y reasentamiento del personal agrícola; métodos de registro de compensación de requisa de tierras y lugar.
El contenido del contrato de compensación por demolición de la vivienda incluye:
1. Método de compensación por demolición, monto de la compensación monetaria y período de pago;
2. vivienda de reasentamiento y ubicación;
3. Método de pago y período de la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad;
4.
5. Normas de pago y métodos de subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal o pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios;
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
7. Otros términos acordados por ambas partes.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre la validez del anuncio de demolición. Espero que le resulte útil.
Base jurídica:
Según el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Capítulo 3 Indemnización
Veintiséis Artículo 1: Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no logran llegar a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación de la expropiación, o si se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la vivienda informará a el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas, de conformidad con De acuerdo con las disposiciones de este Reglamento, las decisiones de compensación se toman con base en el plan de compensación de expropiación y se anuncian dentro del alcance de la expropiación de viviendas.
La decisión de compensación será justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.
Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Artículo 27 Al ejecutar la expropiación de una vivienda, primero se deberá pagar una indemnización y luego reubicarla.
Después de que el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa compense a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación especificado en el acuerdo de compensación o la decisión de compensación.
Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.
Artículo 28 Si la persona expropiada no solicita una revisión administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no se traslada dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el nivel de ciudad o condado que tomado la decisión sobre la expropiación de la casa deberá El gobierno popular solicitará al tribunal popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.
La solicitud de ejecución deberá ir acompañada del monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.
Artículo 29 El departamento de expropiación de viviendas establecerá expedientes de compensación por expropiación de viviendas de conformidad con la ley y anunciará el estado de compensación del hogar a las personas expropiadas dentro del alcance de la expropiación de viviendas.
Las agencias de auditoría deben fortalecer la supervisión sobre la gestión y el uso de las tarifas de compensación y publicar los resultados de las auditorías.