¿Cuáles son los tipos de propiedad de vivienda?
1. Es decir, bienes propiedad del Estado. En concreto, se divide en tres categorías: producción directa, producción autooperada y producción militar. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada.
2. Propiedad de propiedad colectiva. Se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades de propiedad colectiva urbana.
3.Propiedad privada. Incluyendo bienes inmuebles invertidos o adquiridos por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros que vienen a China, extranjeros y bienes inmuebles invertidos y adquiridos por empresas privadas invertidas por ciudadanos chinos.
4. Sociedad mixta inmobiliaria. Se refiere a la formación de nuevas personas jurídicas a partir de bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades de diferentes sistemas de propiedad.
5. Sociedad anónima inmobiliaria. Se refiere a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por sociedades anónimas.
6. Bienes raíces en Hong Kong, Macao y Taiwán. Específicamente dividido en bienes compartidos, bienes cooperativos y bienes independientes.
7. Bienes inmuebles extranjeros. Se refiere a bienes inmuebles adquiridos en sociedad, invertidos y construidos por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera, gobiernos extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales, que pueden dividirse en empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas extranjeras, empresas con financiación extranjera y empresas con financiación extranjera.
8. Otros productos. Todas las propiedades que no entran en las categorías anteriores entran en esta categoría. Hay cuatro tipos: otros bienes, bienes en custodia, bienes religiosos y bienes compartidos.
9. Entrega directa. Se refiere al período desde la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de derecho de propiedad (certificado de derecho de propiedad grande). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano. Los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa.
10. Casa con pequeños derechos de propiedad. En el proceso de compra de viviendas públicas a precios estándar de conformidad con la política de reforma de la vivienda, el propietario de la vivienda recibe subsidios del gobierno o de las empresas. El propietario de la vivienda disfruta de plena posesión, uso y derechos limitados de disposición e ingresos.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 246: Los bienes propiedad del Estado de conformidad con la ley pertenecen al Estado, es decir, a todos pueblo.
La propiedad estatal es propiedad del Consejo de Estado en nombre del Estado. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 260: Los bienes muebles e inmuebles de propiedad colectiva incluyen:
(1) Tierras y bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos y marismas de propiedad colectiva por ley;
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(2) Edificios de propiedad colectiva, instalaciones de producción e instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas;
(3) Instalaciones educativas, científicas, culturales, sanitarias y deportivas de propiedad colectiva;
(4) Otros bienes muebles e inmuebles de propiedad colectiva.
Artículo 266: Los particulares tienen derecho de propiedad sobre sus rentas legales, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y demás bienes inmuebles y muebles.
Artículo 269: Las personas jurídicas con fines de lucro tendrán derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles y muebles de conformidad con las leyes, reglamentos administrativos y estatutos.
Los derechos sobre bienes inmuebles y muebles de las personas jurídicas distintas de las personas jurídicas con fines de lucro estarán sujetos a las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos y estatutos pertinentes.
Artículo 270: Estarán protegidos por la ley los bienes inmuebles y muebles de propiedad legal de los grupos sociales y de las personas jurídicas de donación.