¿Qué es la notarización de transferencia de bienes raíces? ¿Cuál es el procedimiento para la certificación notarial de la transferencia de bienes inmuebles?
¿Qué es la escrituración de transferencia inmobiliaria?
1. La notarización de transferencia de bienes inmuebles se refiere a la actividad mediante la cual el notario certifica la autenticidad y legalidad de actos jurídicos, hechos jurídicamente significativos y documentos relacionados con bienes inmuebles con base en la solicitud de las partes. Aunque la certificación notarial de bienes raíces no es una parte necesaria de la transacción de bienes raíces, después de la revisión por parte de la notaría, las partes pueden evitar muchos riesgos en el procesamiento de bienes raíces. El contrato o acuerdo de compra de vivienda notariado puede solicitarse directamente al tribunal para su ejecución.
2. Las casas son importantes medios de producción y de vida. La notarización inmobiliaria tiene la función de promover y garantizar el cultivo del mercado inmobiliario, el sano desarrollo de las actividades comerciales de bienes raíces y proteger los derechos e intereses legítimos de los comerciantes. Los tipos de notarización de bienes raíces incluyen la notarización de herencias de bienes raíces, es decir, la notarización de herencias y la notarización de propiedad donada; Los asuntos legales relacionados con la transferencia de derechos de propiedad en el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán también deben ser notariados.
3. Para regular los actos jurídicos relacionados con bienes raíces, prevenir disputas inmobiliarias y reducir los litigios, muchas leyes y regulaciones estipulan que los actos legales que involucran cambios en los derechos de propiedad y las formas de las casas deben ser notariados. Puede encontrar muchos problemas legales al completar los procedimientos y trámites de compra y venta, y necesita manejar la relación con todas las partes, por lo que la notarización puede brindar los servicios legales necesarios en este proceso.
¿Cuál es el procedimiento para la escrituración pública de una transferencia inmobiliaria?
La escrituración de bienes inmuebles será aceptada por la notaría donde esté ubicado el inmueble o donde se encuentre una de las partes del contrato inmobiliario o donde se firme el contrato inmobiliario. Poco después del auge de la industria inmobiliaria de China, las normas legales del país para ajustar las relaciones jurídicas inmobiliarias se mejoran constantemente, y varias regiones también están formulando muchas políticas relacionadas con los bienes raíces basadas en sus propias condiciones regionales; bienes raíces formulados por las regulaciones estatales y locales formuladas por varias regiones Las políticas son la base para el manejo de la notarización de bienes raíces.
La notaría inmobiliaria necesita tener un conocimiento detallado de las condiciones específicas de la casa que se vende. Por ejemplo, el estado de los derechos de propiedad, la ubicación, la cantidad, la calidad, las instalaciones auxiliares, el área utilizable, etc. de la casa comprada; el monto del precio de compra, la fecha de pago y el tiempo de entrega de la casa; se debe acordar; se revisan las firmas y sellos de ambas partes del contrato, el tiempo de firma, incluso si la casa a comprar tiene la carga de una hipoteca bancaria.
Una casa es un tipo de bien inmueble que juega un papel especialmente importante en nuestra vida diaria. La notarización es un paso muy importante en el proceso de transferencia de bienes raíces, por eso el artículo anterior nos dice qué es la notarización de transferencia de bienes raíces y cuáles son los procedimientos para la notarización de transferencia de bienes raíces.