¿Es válido el contrato de compraventa de inmueble sin transferencia?
Según lo establecido en la Ley de Propiedad, sólo después de la transmisión del inmueble se transfiere verdaderamente la propiedad de la casa, pudiendo el nuevo propietario ejercer los derechos y obligaciones correspondientes.
Además, en la práctica judicial de nuestro país, ambas partes que firman un contrato de compraventa de inmuebles deben respetar el contenido pactado y realizar las transacciones en el tiempo y monto acordados. Sin embargo, si las dos partes no transfieren la propiedad de conformidad con el contrato de venta o las disposiciones legales pertinentes y surge una disputa, no se puede garantizar la autenticidad e integridad de los derechos de propiedad del vendedor y no se pueden proteger los derechos e intereses legítimos del comprador.
Por eso, en el proceso de compraventa de un inmueble, pasar por los trámites de transferencia es un paso muy importante. Sólo después de completar los trámites de transferencia de la casa ambas partes podrán realmente llegar a una transacción legal y efectiva; de lo contrario, habrá riesgos. Lo mejor es que lo certifique un notario público para garantizar la autenticidad y legalidad del contrato.
El significado del contrato de compraventa de inmuebles sin transferencia:
El contrato de compraventa de inmuebles sin transferencia se refiere a la situación en la que ambas partes han firmado un contrato de compraventa de una casa pero no haber completado los trámites de traslado de vivienda. En este caso, la propiedad de la casa no se transfiere realmente al comprador y el propietario original de la casa sigue siendo propietario del título.
De acuerdo con lo establecido en las leyes de nuestro país, si el contrato de compraventa de un inmueble es intransferible, los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor se determinarán según los términos del contrato. Es decir, la transacción se realiza según el tiempo y monto pactado en el contrato. Si ambas partes pueden cumplir con el contenido del contrato y completar los trámites de pago o entrega correspondientes dentro del tiempo acordado, es un contrato legal y válido.