¿Cómo comprobar el certificado de propiedad de la vivienda? ¿El certificado de propiedad de la vivienda es el certificado de propiedad inmobiliaria?
Cómo consultar el certificado de propiedad de la vivienda:
1 Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar a la oficina de bienes raíces local. sitio web para realizar consultas, debe ingresar el nombre del propietario de la propiedad y el número de certificado de derechos de propiedad (actualmente solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la casa);
2. información precisa del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario, número de certificado de derechos de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar una consulta.
¿El certificado de propiedad de la vivienda es el certificado de propiedad inmobiliaria?
¿El certificado de propiedad de la vivienda es el certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué es un certificado de propiedad de vivienda? Estrictamente hablando, el certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. Pero en el sentido habitual, el certificado de propiedad de la casa es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. Como tipo de certificado, el certificado de propiedad de la vivienda tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo registro de propiedad. Sólo puede tener un registro de propiedad, y el correspondiente sólo puede expedir título de propiedad.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede emitir al propietario de una casa específica. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario.
(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derecho específico después de que la autoridad de registro registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.
¿Cómo identificar la autenticidad de un certificado de propiedad de vivienda?
Mira el papel utilizado para el certificado de propiedad inmobiliaria. El papel utilizado para las páginas interiores del certificado de propiedad de la vivienda real es papel de marca de agua profesional, similar a la producción de marcas de agua del RMB, y está impreso por la Subdivisión de Valores de la Fábrica de Impresión de Billetes de Beijing.
En segundo lugar, observe el sombreado antifalsificación. A excepción de la portada y la contraportada del certificado de propiedad de la vivienda real, todas las páginas interiores tienen "Certificado de propiedad de la vivienda" en texto claro. Las órdenes impresas después del año 2000 utilizan un sombreado especial en relieve y los caracteres en relieve tienen un fuerte efecto tridimensional.
Mira la portada del certificado de propiedad de la casa. La cubierta del certificado auténtico es de color rojo oscuro, con el emblema nacional impreso en la mitad superior y el "Certificado de propiedad del pueblo chino * * y propiedad china" impreso en la mitad inferior. Estas palabras están divididas en dos líneas. La línea superior es "Pueblo chino * * y China" y la línea inferior es "Certificado de bienes raíces". Las líneas superior e inferior están perfectamente alineadas, pero los tamaños de fuente son diferentes. Los caracteres de arriba son pequeños y los de abajo son grandes.
En cuarto lugar, observe la flor del grupo y el número de registro del edificio. Hay un grupo de flores en el certificado de propiedad de la casa real, que tiene un fuerte efecto tridimensional. Debajo de la flor del grupo se encuentra el número de registro del edificio. El número del certificado auténtico es 11001 impreso por la máquina y el número es claro. El número de registro del edificio está impreso con "Supervisado por el Ministerio de Construcción de la República Popular China" debajo del grupo de flores.
En quinto lugar, leer el microtexto. Impresos después del año 2000, hay microcaracteres ocultos en las líneas superior e inferior de la página de la autoridad emisora del certificado de propiedad de la vivienda, que aparecen como líneas de puntos a simple vista. Bajo una lupa, se puede distinguir claramente "FWSYQZ" (el. primer pinyin chino de las letras mayúsculas "Certificado de propiedad de vivienda").
6. Fíjate en el sello de la autoridad emisora. La autoridad emisora del certificado de propiedad real de la vivienda es el sello oficial de la Comisión de Construcción de Beijing (después de 2004) o la Administración Municipal de Vivienda y Recursos Terrestres de Beijing impreso en rojo por una máquina, y el sello de la unidad emisora está estampado con una almohadilla de tinta. .
7. Mira el número de facturación. El número del certificado de propiedad de la vivienda real se imprime a máquina. Debajo del número de certificado impreso después de 2000, también está impreso "Impreso por la sucursal de valores de la planta de impresión de billetes de Beijing (¿200?)".
8.
El contenido generalmente incluye el propietario de la casa, la ubicación de la casa, el número del terreno, la naturaleza, el estado de la casa, el propietario, el número del certificado de la tierra, la naturaleza de la propiedad, la vida útil, un resumen de otros derechos, explicaciones complementarias, etc. La autenticidad del certificado de propiedad se puede determinar verificando esta información.
Ver planos de la inmobiliaria. El certificado de propiedad de la casa real contiene el plano de planta y el formulario de registro de la casa real. Los mapas y tablas llevan el sello del Departamento de Topografía y Cartografía. Además, el mapa y el formulario se pegan junto con el certificado de propiedad de la casa, y las juntas donde se fijan se sellan con un sello de costura.
Muestra de Certificado de Propiedad de Vivienda
Certificado de Propiedad de Vivienda Rural
1. Descripción del Asunto
1. Solicitar Certificado de Propiedad de Casa Rural.
2. Unidad de manejo: Oficina de Construcción Urbana del condado de Shuangliu
3. Ventana de manejo: Centro de servicios de conveniencia
4. Cargo estándar y básico: 10 yuanes por libro. (Sichuan Price Comprehensive [2004] No. 8)
2. Procedimientos de procesamiento
1. El solicitante va al centro de servicios de conveniencia para recibir el formulario de solicitud de derechos de propiedad agrícola y el formulario. El contador de la aldea completa el formulario de solicitud. ;
2. Complete el formulario de solicitud y devuélvalo al Centro de servicios de conveniencia para su revisión preliminar. Una vez que el personal del centro de servicios de conveniencia cumple con las condiciones, completa el formulario de revisión y lo envía a la oficina de construcción urbana del condado junto con otros materiales después de la revisión;
3. para recibir el "Certificado de Propiedad de Casa de Pueblo".
Tres. Información que el solicitante debe proporcionar
1. Certificado de uso del suelo;
2 Opiniones sobre planificación del pueblo y selección del sitio de construcción;
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4. DNI y copia del jefe de hogar;
5. Se requieren los certificados pertinentes emitidos por la comunidad del pueblo.
Cuatro. Clientes
Aquellos que hayan pasado el examen y la aprobación no podrán construir casas que excedan el área.
Actualmente, muchos delincuentes utilizan certificados inmobiliarios falsos para cometer fraude. Sólo si comprende las medidas antifalsificación verdaderamente estandarizadas para los certificados de propiedad de viviendas podrá evitar ser engañado.
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