¿Es el depósito de garantía legalmente vinculante?

Análisis jurídico: En lo que respecta al contrato de intención de pago, sólo puede vincular al comprador y al intermediario. Tiene efectos jurídicos sobre estas dos partes y no puede vincular al tercero. En el derecho contractual no existe el "dinero sincero" o el "dinero intencionado", y no existen acuerdos pertinentes. Normalmente, el "depósito" es un acuerdo alcanzado entre el comprador de la vivienda y la agencia. Dentro del plazo acordado, la empresa intermediaria negociará determinadas condiciones comerciales para cumplir con los requisitos de compra de la vivienda, y el depósito se convertirá en depósito, que la empresa intermediaria pagará al vendedor. Si los requisitos del comprador no se cumplen o están vencidos, el depósito será devuelto al comprador.

Base jurídica: Artículo 23 de las “Disposiciones transitorias sobre despacho de mano de obra”. Si una unidad de despacho de trabajo viola lo dispuesto en el artículo 6 de estas Disposiciones, se sujetará a lo dispuesto en el artículo 83 de la Ley de Contrato de Trabajo.

Artículo 24 de las Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales Las empresas de desarrollo inmobiliario planificarán, diseñarán y construirán viviendas comerciales de acuerdo con la planificación aprobada. Una vez vendida la vivienda comercial, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden cambiar la planificación y el diseño sin autorización. Si los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación y los cambios de diseño acordados por la unidad de diseño conducen a cambios en el tipo estructural, tipo de unidad, tamaño del espacio y orientación de la vivienda comercial, u otras circunstancias que afecten la calidad o las funciones de uso de la vivienda comercial según lo acordado por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá Notificar al comprador por escrito dentro de los 65,438+00 días contados a partir de la fecha de establecimiento del cambio. El comprador tiene derecho a dar una respuesta por escrito sobre si desea realizar el check-out dentro de los 15 días posteriores a la notificación. Si el comprador no responde por escrito dentro de los 15 días siguientes a la llegada de la notificación, se considerará que ha aceptado los cambios de planificación y diseño y los consiguientes cambios en los precios de la vivienda. Si la empresa de desarrollo inmobiliario no notifica al comprador dentro del período prescrito, el comprador tiene derecho a realizar el pago; si el comprador realiza el pago, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable del incumplimiento del contrato;