¿Qué debo hacer si mi casa tiene goteras? Cómo arreglar goteras y goteras en tu casa

La fuga de agua en la casa perturba gravemente la vida normal del propietario. Sucede que en verano llueve mucho afuera y lluvia ligera adentro. Es más, afuera hace un día soleado, pero todavía hay fugas de agua dentro de la casa. Una casa con goteras provocará humedad en la casa, moho en las paredes, grietas en las paredes, cortocircuitos en los cables de las paredes, caída de techos, etc. Estos fenómenos afectan gravemente la vida diaria. ¿Qué debes hacer si tu casa tiene goteras? ¡Echemos un vistazo con el editor!

Causas de fugas y filtraciones de agua en las viviendas

La impermeabilización es una de las funciones importantes de las edificaciones y un proyecto indispensable. La impermeabilización es de gran importancia en la construcción y es una de las partes importantes que no se puede ignorar. Por muy bien construido que esté el edificio, la impermeabilización sigue siendo un dolor de cabeza. Estas cosas son muy comunes en las casas ahora. Las paredes exteriores (especialmente las paredes este o norte) están agrietadas y tienen goteras. Los baños y los baños tienen goteras o el agua gotea directamente. fugas en el medio de la cumbrera, fugas en el hastial, cenizas en la superficie colada en el lugar o incluso filtraciones de agua, grietas en las vigas coladas en el lugar y juntas de expansión entre los muros de contención.

Cómo lidiar con las fugas de agua en las casas

1. ¿Qué debo hacer si la capa impermeable se daña y gotea durante el período de garantía? Generalmente, el desarrollador debe ser responsable de reparar el daño causado por el uso inadecuado, y el perpetrador debe repararlo;

2. ¿Qué debo hacer si la capa impermeable de la casa en bruto se daña y tiene fugas durante la construcción? periodo de garantia? (1) Si el cliente confirma personalmente la prueba de agua cerrada las 24 horas al hacerse cargo de la casa, el cliente es responsable (2) Si el cliente no confirma personalmente, el desarrollador solo tiene el certificado de aceptación de finalización para demostrarlo; -el daño causado es responsabilidad del cliente; la responsabilidad no puede ser clara, las dos partes negocian para resolverlo, si la negociación fracasa, un tercero solicitará una tasación y el costo posterior a la tasación correrá a cargo de la parte responsable; /p>

3. ¿Qué debo hacer si la capa impermeable gotea debido a daños naturales fuera del período de garantía? Las casas son un bien especial, y una de sus peculiaridades radica en la existencia de estructuras, equipamientos y dependencias entre diferentes propietarios de la casa, lo que se denomina casa contigua. El artículo 9 del "Reglamento sobre la gestión de viviendas urbanas contiguas con diferentes propiedades" del Ministerio de la Construcción estipula que si hay daños naturales, los costos de reparación requeridos correrán a cargo de todas las partes involucradas en proporción.

4. ¿Qué debo hacer si hay daños causados ​​por el hombre o fugas de agua fuera del período de garantía? El artículo 11 del "Reglamento sobre la gestión de viviendas urbanas contiguas con diferentes propiedades" del Ministerio de la Construcción estipula que si los daños son causados ​​por el uso inadecuado de edificios adyacentes con diferentes propiedades, la persona responsable asumirá la responsabilidad.

5. ¿Qué debo hacer si los propietarios vecinos no cooperan? En cuanto a la falta de cooperación de los propietarios vecinos, el artículo 10 del "Reglamento de gestión de viviendas urbanas contiguas" estipula que si las casas adyacentes sufren daños naturales, deben repararse de manera oportuna sin demora ni rechazo. En caso contrario, el responsable será responsable de la indemnización de los daños causados. Según este reglamento, si los propietarios vecinos no cooperan, pueden buscar el comité de propietarios o el comité comunitario para coordinar, porque también es su obligación coordinar la relación entre los propietarios. Si esto falla, la situación debe informarse al departamento de administración de vivienda local para una mediación o un litigio ante el tribunal popular local.

6. ¿Qué debo hacer si la tubería se daña y tiene fugas durante el período de garantía? Durante el período de garantía, el desarrollador es generalmente responsable. Los daños causados ​​por un uso inadecuado deben ser reparados por el autor.

7. ¿Qué debo hacer si la tubería se daña y tiene fugas fuera del período de garantía? Las tuberías se consideran instalaciones públicas porque forman parte del equipo general de la instalación y pueden generar fondos públicos para mantenimiento.

8. ¿Qué debo hacer si la casa se agrieta y provoca fugas de agua durante el período de garantía? Durante el período de garantía, el desarrollador es responsable del mantenimiento; las grietas y fugas causadas por un uso inadecuado deben ser reparadas por el propio autor.