¿Cuál es el proceso para la aprobación de preventa de una casa?
El proceso para solicitar una licencia de preventa de casa es:
1. El desarrollador inmobiliario solicita al departamento de administración de bienes raíces local.
2. Después de que la solicitud del promotor inmobiliario sea revisada y aceptada por la agencia inmobiliaria local, y si se considera que cumple con las condiciones legales, se emitirá una "Licencia de Preventa de Casa".
Objetividad jurídica:
El artículo 6 de las Medidas para la Administración de Ventas Anticipadas de Vivienda Comercial en Áreas Urbanas deberá implementar un sistema de licencias para la venta anticipada de viviendas comerciales. Las empresas de desarrollo y operación deberán registrarse para la preventa de viviendas comerciales en los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales". Artículo 7 de las Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana Al solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial, una empresa de desarrollo y operación deberá presentar los siguientes documentos (copias) e información: (1) Licencia comercial de la empresa de desarrollo y operación; (2) Establecimiento de inversiones, planificación, uso de la tierra del proyecto de construcción, documentos o certificados de aprobación de la construcción; (3) Progreso de la construcción del proyecto; (4) Prueba de que los fondos invertidos en el desarrollo y la construcción han alcanzado más de; 25% de la inversión total en construcción del proyecto; (5) Plan de preventa de vivienda comercial. El plan de preventa debe describir la ubicación, estándares de decoración, fecha de entrega, área total de preventa, administración de la propiedad después de la entrega, etc. Si una casa comercial se vende previamente, se debe adjuntar un plano general de la casa comercial para la preventa. (6) Si una casa comercial necesita venderse previamente en el extranjero, también se debe presentar un documento de aprobación que permita las ventas en el extranjero; .