Si desea comprar una casa, es más rentable comprarla al final del año o al comienzo del año.
De hecho, muchos compradores de viviendas tienen la mentalidad del Sr. Xiong. ¿En qué período se pueden obtener más beneficios al comprar una casa a finales de año o a principios de año?
La regla básica es que después de 11 meses lo mejor es comprar una casa en la segunda mitad del año.
A mediados de este año, el Sr. Xiong ahorró casi suficiente dinero para el pago inicial y comenzó a mirar casas lentamente. "Me han gustado una o dos casas, que creo que son bastante buenas. Desafortunadamente, el precio parece un poco caro. Mis amigos han sugerido que habrá muchos descuentos a fin de año, así que he estado mirando "El Sr. Xiong dijo que en los últimos seis meses, ha estado comprando casas de vez en cuando. Fui al departamento de ventas una vez y hubo actividades de vez en cuando, pero los descuentos reales no fueron muchos.
El último es 65438+febrero. El Sr. Xiong también vio la información preferencial dada por algunos comerciantes, y algunos incluso rondaban los 4.000 yuanes por metro cuadrado. El Sr. Xiong sintió que era hora de actuar.
Muchos compradores de viviendas creen ahora que a finales de año las empresas serán impulsivas, por lo que los precios serán más favorables. Respecto a esta opinión, los conocedores de la industria dijeron que si se compra una casa en la segunda mitad del año, un principio básico es que es mejor comprar una casa después de 11 meses. Lo que se enfatiza no es que los simples comerciantes deban ser impulsivos, porque. No todos los comerciantes tienen tal demanda.
¿Por qué es mejor comprar en la segunda mitad del año después de noviembre? Los expertos de la industria dijeron que, en primer lugar, según la práctica del mercado inmobiliario en años anteriores, el pico de compra de viviendas es septiembre y junio, 65438 + octubre, y a menudo se convierte en temporada baja a finales de año. Debido al problema del retiro de fondos a fin de año, muchos desarrolladores utilizarán medidas preferenciales y políticas favorables para promover las ventas a fin de año. Para cooperar con las ventas, los desarrolladores lanzarán algunas casas a precios especiales durante esta temporada relativamente baja para atraer la última ola de compradores de viviendas. Pero esto también significa que, en términos de precio, los compradores de viviendas pueden obtener algunos beneficios, pero cabe señalar que no hay muchas casas con precios especiales y los tipos de casas con precios especiales son limitados.
Otra oleada de descuentos en la compra de vivienda a principios de año.
El Sr. Xiong había decidido comprar una casa este mes, pero dudó porque otro amigo le dijo que podría haber mayores descuentos antes del Festival de Primavera.
Es cierto que recientemente, muchos desarrolladores de proyectos han comenzado actividades de "vuelta a casa".
El departamento de Xiao Jiang trabaja en una empresa de bienes raíces y está planeando una actividad de “regreso a la ciudad natal para comprar una propiedad”. En un corto período de tiempo, Xiao Jiang viajará a las principales estaciones de autobuses y trenes de Neijiang para coordinar los lugares. Además, Xiao Jiang también debe participar en el diseño del manual de compra de viviendas para que sea más fácil de entender para los compradores de viviendas de un vistazo.
“La razón por la que fuimos a casa a comprar una casa es porque la estación de autobuses y la estación de tren son los lugares objetivo. De hecho, nuestra principal base de clientes durante el Festival de Primavera está aquí. "No se garantiza que sea el más bajo del año, pero como el nuevo año acaba de comenzar, la actividad es realmente muy grande y los descuentos no pueden ser pequeños", dijo Xiao Jiang.
Siga el principio de cerrar a fin de año y aproveche las habitaciones con precios tardíos
A fin de año o principios de año, y durante el Festival de Primavera , los precios son los mejores. A través de entrevistas, ni los desarrolladores ni los expertos de la industria pueden dar una respuesta definitiva, pero en general creen que los precios no subirán durante el año y que habrá muchos descuentos para los comerciantes.
Hacia fin de año, si el proyecto ya se encuentra en la última etapa del desarrollador, entonces esta categoría es similar a una casa de precio especial y podrá comprarla cuando la encuentre.
Además, los proyectos en etapas posteriores tienen más ventajas de negociación para los compradores de viviendas y pueden obtener más puntos preferenciales durante el proceso de compra.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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