¿Puedo invertir en viviendas de segunda mano? ¿Cuáles son las consideraciones para la inversión en vivienda de segunda mano y la selección de vivienda?
¿Puedo invertir en viviendas de segunda mano?
1. Después de la construcción de casas de segunda mano, el entorno de vida, la propiedad y las instalaciones circundantes son relativamente completos, lo que las hace más adecuadas para vivir que las casas nuevas.
2. Si las casas de segunda mano tienen problemas de construcción, son más fáciles de encontrar. Llevo un tiempo viviendo en la casa de segunda mano y la distribución es casi la misma. La calidad del patrón de iluminación se puede sentir intuitivamente sin solo mirar los dibujos o las casas en bruto;
3. El índice de préstamo para casas de segunda mano no es menor que el de las casas nuevas. Al principio el préstamo para casas nuevas era del 80%, y ahora el préstamo para casas de segunda mano en buenas condiciones también puede ser del 80%; algunas casas también cuentan con fondos públicos de mantenimiento;
4. En la actualidad, los bancos están reduciendo el RRR y las tasas de interés uno tras otro, y las políticas de préstamos remotos se han relajado. Además, aunque el aumento se ha ralentizado durante las vacaciones, no descenderá por el momento. Invertir en viviendas de segunda mano también es una buena opción.
5. Los procedimientos de transacción de viviendas de segunda mano se simplifican, los impuestos y tasas son bajos y el mercado está activo. Comprar una casa de segunda mano es muy conveniente para vivir e invertir.
¿Qué factores hay que tener en cuenta a la hora de invertir en vivienda de segunda mano?
1. La ubicación geográfica es el factor decisivo
La ubicación geográfica también es ubicación. Con una buena ubicación, los compradores de vivienda pueden vivir y trabajar cómodamente. Las casas de segunda mano en buenas ubicaciones tienen transporte conveniente. Los distritos comerciales circundantes y las líneas de transporte están desarrolladas. También es muy conveniente ir a trabajar o viajar. También puede ahorrar la molestia de trasladarse, ahorrar costos de transporte y gastar libremente. tiempo personal. Por eso, la primera consideración a la hora de invertir en viviendas de segunda mano es la ubicación.
2. Instalaciones de vivienda completas
Las instalaciones de vivienda incluyen no solo tiendas, sino también hospitales, educación, entretenimiento y otras instalaciones. Hoy en día, la mayoría de las casas de segunda mano se encuentran en el centro de la ciudad. Las casas del centro de la ciudad también son relativamente completas en términos de instalaciones de apoyo, pero es imposible saber si son buenas o malas sin comparación. Los compradores de viviendas deben prestar atención a la comparación al invertir en viviendas de segunda mano. Algunas casas de segunda mano están lejos de las instalaciones hospitalarias y algunas casas de segunda mano tienen niveles educativos bajos. Los compradores de vivienda deben considerar todo antes de tomar una decisión.
3. Invierte en viviendas de segunda mano con calidad garantizada.
Después de todo, las casas de segunda mano no son casas nuevas, y los compradores de viviendas deben comprobar cuidadosamente la calidad de las casas de segunda mano. Los compradores de viviendas no sólo deben preguntar al propietario, sino también comprobar cuidadosamente y pedir a los propios residentes de los alrededores que garanticen el estado de la casa en todas las direcciones. La inspección de la calidad de la vivienda es una ciencia que requiere cierta observación y sensibilidad. Si es necesario, puede buscar algunos expertos para que lo comprueben por usted.
4. Invertir en viviendas de segunda mano con plenos derechos de propiedad
Si adquieres una casa de segunda mano para inversión, deberás adquirir una vivienda de segunda mano con plenos derechos de propiedad y Pagar los impuestos y tasas que correspondan tanto al comprador como al vendedor de conformidad con la normativa. Luego, una vez completada su transacción, la autoridad de vivienda pronto emitirá un certificado de título posterior a la transferencia. En el proceso de transacciones de casas de segunda mano, a menudo surgen disputas debido a derechos de propiedad poco claros, por lo que es muy importante comprender los derechos de propiedad de la casa.
5. Elige una zona de apartamento adecuada
En los años 80, las casas de segunda mano eran generalmente de tamaño pequeño y tenían ventilación e iluminación limitadas. Sin embargo, las casas construidas después de la década de 1990 comenzaron a racionalizarse gradualmente. Por eso, cuando los inversores compran casas de segunda mano, deben intentar elegir la que más les guste. Si estás comprando una casa por primera vez, puedes elegir casas de segunda mano que sean pequeñas y tengan un precio total relativamente bajo. Los trabajadores administrativos y de oficina pueden comprar casas de segunda mano relativamente espaciosas.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de enero de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
Sohu Focus le ofrece viviendas integrales nuevas y de segunda mano. , alquileres e información sobre mejoras para el hogar.