¿Cuál es la base legal para la evaluación de la compensación por demolición?

Análisis jurídico: El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes con base en el método de tasación de expropiación de la casa. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación.

Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

Artículo 12 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y distritales deberán llevar a cabo llevar a cabo la estabilización social de acuerdo con las regulaciones pertinentes Evaluación de riesgos si una decisión de expropiación de viviendas implica la expropiación de un gran número de personas, debe discutirse y decidirse en una reunión ejecutiva del gobierno. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, la tasa de compensación debe pagarse en su totalidad, guardarse en una cuenta especial y utilizarse exclusivamente para fines especiales. Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar una tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.

Artículo 20 El organismo evaluador de precios inmobiliarios será seleccionado por el expropiado mediante consulta; si la negociación fracasa, se determinará por decisión mayoritaria y las medidas específicas serán formuladas por la provincia. , comunidad autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Las agencias de evaluación de precios inmobiliarios deben realizar evaluaciones de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo puede interferir.