Los agentes inmobiliarios muestran a la gente las casas.

Quienes se dedican a la compraventa de inmuebles se clasifican como agentes inmobiliarios. He recopilado para usted algunas palabras sobre los agentes inmobiliarios que muestran la casa a la gente. Espero que le resulte útil.

Mire las palabras anteriores:

1. Confirme la hora y la ubicación nuevamente, el momento del cliente y el período de tiempo del propietario (aproximadamente 20 minutos) para evitar problemas de tiempo.

Esto resultó en nuestra situación pasiva y fechas insatisfactorias.

Sobre el arrendador: El cliente puede pasar de 10 a 10 hacia las 15, porque tiene que considerar otra casa al mismo tiempo, y sólo puede mirar ésta después de verla, (dando la propietario una sensación de urgencia).

Acerca de los clientes:

A. Debes llegar a tiempo 10. El anfitrión está ocupado por un tiempo y quiere salir un rato.

B. Mis otros compañeros y clientes quieren echarle un vistazo, están muy interesados. Si es tarde, me temo que desaparecerá.

c. Hay mucha gente mirando casas hoy en día.

2. Para evitar saltos únicos:

A. Los clientes deben completar la Carta de confirmación de visualización del cliente para salvaguardar nuestros derechos e intereses.

b A la hora de ver una propiedad hay que estar atento a ambos lados para evitar la excesiva comunicación entre cliente y arrendador, que siempre se da entre cliente y arrendador. El principio es el siguiente

Esté atento al partido con menos gente o al partido relativamente confiable.

C. Dé ejemplos de transacciones realizadas por usted mismo en el pasado y explíquelas a compradores y vendedores, lo que exagerará el daño.

Con fantasía y preparativos relacionados:

1. Si un cliente no quiere ver la casa.

R. Algunos clientes ya han negociado con sus propietarios. Ahora un cliente le pide al cartel que no deje que nadie lo vea. ¡Por favor ven rápido!

B. Independientemente de si compras una casa o no, debes venir y echar un vistazo, de lo contrario sería una pena perderte la casa que te gusta.

2. Comunicarse con el cliente y el propietario con antelación para evitar que se salten pedidos.

R. Al propietario: llevaré al cliente a ver su casa más tarde y haré todo lo posible para venderla desde una perspectiva de mercado profesional. Según mi experiencia, no debes entusiasmarte demasiado, de lo contrario el cliente pensará que tienes prisa por vender la casa, aprovechará para bajar el precio y me lo dejará todo a mí, ¡no te preocupes!

B. Para los clientes: el propietario es un buen amigo mío y tiene una muy buena relación conmigo (para evitar que los clientes se comuniquen con el propietario en privado). Puedes concentrarte en mirar la casa por un rato y dejarme los demás asuntos a mí. Si estás contento con la casa, no digas demasiado. Me temo que el cartel verá el aumento de precio. Si no estás satisfecho con la casa, no digas mucho en persona. Te ayudaré a encontrar una casa nuevamente. Queremos hacer los negocios del propietario. Espero que puedas entender.

3. Reconfirmar la información detallada de la propiedad (incluyendo superficie, precio, piso, decoración, gastos de comunidad, etc.), resumir las ventajas y desventajas de la casa, preparar un discurso con anticipación y responder a las preguntas del cliente.

4. A la hora de seleccionar camareros, intenta elegir compañeros que conozcan a los propietarios y clientes y que tengan buena comunicación con ellos.

5. Artículos de preparación: tarjetas de visita, números de contacto del comprador y vendedor, confirmación de inspección de la vivienda, cubrezapatos (incluido el nombre del cliente).

6. Elija una ruta turística basada en su comprensión de la casa, trate de evitar lugares con entornos sucios, evite tramos de carreteras con intermediarios densos y elija una casa que resalte las ventajas de la casa (transporte conveniente). , instalaciones completas, entorno Precioso) ruta para aumentar puntos de impresión.

7. Concierte citas para reunirse con los clientes en edificios emblemáticos cerca de la comunidad. Evite concertar citas en la entrada de las comunidades donde los agentes están densamente poblados para evitar que otros agentes acosen o que los clientes pregunten a los porteros de la comunidad, lo que provocará problemas innecesarios al programa.

8. Presta más atención a la revisión. Si está demasiado obsesionado con el éxito de la revisión inicial, la posibilidad de agotarse es muy alta. Por eso debes seguir trabajando duro, lucirte durante la revisión, transmitir tu nerviosismo y tratar de no estar de acuerdo con el cliente de inmediato. Otras cadenas parecen haber realizado ya depósitos. Pregunte y responda a los clientes para hacerles sentir que la casa es muy popular, o pídales que vengan a ver la casa con un depósito antes de tomar una decisión.

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