¿Cuántos años puede estar libre de impuestos una transferencia de casa?
Las casas ordinarias de 1 año o más están exentas del impuesto al valor agregado, y solo las casas de 5 años están exentas del impuesto sobre la renta personal <; /p>
2. Venta por transferencia Si ha comprado una residencia no ordinaria hace menos de 2 años, se le cobrará el impuesto al valor agregado completo;
3. residencia ordinaria comprada hace más de 2 años o una residencia ordinaria comprada hace menos de 2 años, el impuesto al valor agregado se aplicará de acuerdo con las dos regulaciones. El impuesto al valor agregado se aplica a la diferencia entre las dos transacciones; p>
4. Las viviendas ordinarias adquiridas durante más de 2 años están exentas del impuesto sobre el valor añadido cuando se transmiten y venden. Las personas físicas que compran viviendas de segunda mano durante 2 años están exentas del impuesto sobre empresas:
(1) El tiempo indicado en el certificado de propiedad o en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura será el momento de la compra de la vivienda y se confirmará de acuerdo con el primer principio.
(2) Para viviendas públicas adquiridas de conformidad; con la política nacional de reforma de vivienda, el momento de compra de la vivienda será la fecha de vigencia del contrato, prevalecerá la fecha de emisión del recibo de pago de la vivienda o la hora indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria; compra
(3) Según la fecha de vigencia del contrato de compra de vivienda, la hora indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria, La hora indicada en el certificado de pago del impuesto de escritura;
( 4) ¿Los compradores necesitan comunicarse con el vendedor después de elegir una casa? Cuando ambas partes están satisfechas con el precio, se puede firmar y certificar ante notario un contrato de compra de vivienda;
(5) El comprador y el vendedor deben presentar los materiales y certificados preparados a la Autoridad de Vivienda para su registro de transferencia. Deben presentar el precio de la casa y luego pagar el impuesto en ventanilla mientras el personal correspondiente lo revisa. Luego de obtener el certificado de pago de impuestos, lo presentarán en la ventanilla para su transferencia.
Base jurídica: Artículo 30 de la “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”.
Los agentes retenedores deberán cumplir con sus obligaciones de retener y remitir, recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las autoridades tributarias no exigirán a las entidades y personas físicas que no estén obligadas a retener y pagar, recaudar y pagar impuestos en su nombre conforme a las leyes y reglamentos administrativos. Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su procesamiento. Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas, las tasas de cobranza y remesas al agente retenedor de conformidad con la reglamentación.
Artículo 31
Los contribuyentes y agentes de retención pagarán o remitirán los impuestos conforme a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos o en el plazo que determinen las autoridades fiscales de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. regulaciones. Los contribuyentes que no puedan pagar sus impuestos a tiempo debido a dificultades especiales podrán, con la aprobación de las direcciones de impuestos estatales y de las direcciones de impuestos locales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, diferir el pago de impuestos por un máximo de tres meses.
Artículo 32
Si el contribuyente no paga el impuesto dentro del plazo señalado, y el agente retenedor no paga el impuesto dentro del plazo señalado, las autoridades fiscales ordenarán pagar el impuesto dentro del plazo establecido, además del pago, se le cobrará una tarifa por pago atrasado del 0,5% del impuesto atrasado diariamente a partir de la fecha del pago del impuesto atrasado.
Artículo 33
Los contribuyentes deberán reducir o eximir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las decisiones sobre reducción y exención de impuestos tomadas por los gobiernos populares locales en todos los niveles, los departamentos competentes de los gobiernos populares en todos los niveles, las unidades y las personas en violación de las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y sin autorización no son válidas, y las autoridades fiscales no implementarán y reportarlos a las autoridades fiscales del nivel superior.