El propósito y la importancia del registro de propiedad de bienes raíces
La protección de los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios es el propósito fundamental y el punto de partida del registro de propiedad.
Fortalecer la gestión del registro de propiedad significa registrar, revisar y confirmar con prontitud y precisión la propiedad de los bienes inmuebles y emitir certificados de propiedad de los bienes inmuebles. Para cualquier bien inmueble registrado por la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces y emitido con un certificado de propiedad de bienes raíces, los derechos del obligante sobre los bienes inmuebles, como propiedad de la vivienda, derechos de uso de la tierra, derechos de arrendamiento de bienes raíces y derechos hipotecarios, y herencia legal. Los derechos de los ciudadanos están protegidos por las leyes nacionales. Cualquier organización o individuo que infrinja los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios debe asumir la responsabilidad legal.
(2) Garantizar la seguridad de las transacciones y reducir los costos de transacción.
El valor de la propiedad es alto y el riesgo de transacción es alto. El registro de bienes raíces puede determinar legalmente la propiedad de los bienes inmuebles con prontitud y precisión, de modo que los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios puedan estar legalmente protegidos contra la infracción por parte de otros.
Las personas relevantes, al verificar el estado de propiedad de los bienes inmuebles relevantes, pueden juzgar correctamente si la transacción se puede realizar o el valor del derecho, y evitar ser defraudados por otros y causar disputas. La apertura de la información de registro de propiedad de bienes raíces y la confiabilidad del contenido del registro brindan una gran comodidad a las partes de la transacción, reducen los costos de transacción y garantizan la rápida finalización de las transacciones.
(3) Sentar las bases para la gestión inmobiliaria
(1) Para el desarrollo inmobiliario y la construcción de viviendas, primero debe informarse de la autoridad de registro de propiedad sobre las diversas propiedades del información sobre terrenos y casas originales en el área de construcción para planificar racionalmente el terreno de construcción, reubicar adecuadamente a los residentes originales y proporcionar una compensación razonable a las casas demolidas de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(2) Una serie de actividades, como la preventa de viviendas comerciales, las ventas de bienes raíces y la administración de propiedades, involucran la propiedad de los bienes raíces y la condición natural de la casa. debe proporcionar la ubicación y ubicación precisas de la propiedad inmobiliaria, como propiedad, área, antigüedad del edificio, etc.
En resumen, el desarrollo del mercado inmobiliario es inseparable de la gestión registral de la propiedad. La gestión registral de la propiedad recorre todo el proceso de promoción, construcción y uso inmobiliario.
(4) Proporcionar bases científicas para la planificación, construcción y gestión urbana.
Para hacer un buen trabajo en planificación, construcción y gestión urbanística, primero debemos conocer las condiciones naturales del suelo urbano y la situación básica de la distribución, estructura y uso de las viviendas. La gestión del registro de propiedad puede proporcionar la información anterior de manera integral, completa, oportuna y precisa, haciendo así que la planificación y la construcción urbanas sean más científicas. Los diversos tipos de información proporcionada por los datos de registro y gestión de propiedad son una base científica indispensable para la construcción y gestión urbana, como la reconstrucción de la antigua ciudad, la construcción de nuevos distritos, la ingeniería municipal, el transporte por carretera, la protección del medio ambiente y la ecologización.