Disposiciones legales para la cancelación del registro de certificados inmobiliarios

Análisis legal: el registro de viviendas se utiliza para préstamos hipotecarios y solo las hipotecas de viviendas registradas pueden ser efectivas, pero a veces el registro de viviendas no es válido y debe revocarse. No todos los documentos legales válidos se pueden utilizar para la cancelación. Cuando un tercero ha sido registrado como titular del derecho, el derecho de cancelación no se puede ejercer fácilmente. En los litigios administrativos, los tribunales generalmente sólo juzgan la legalidad de las acciones administrativas sin considerar si existe un tercero de buena fe. Si el registro se cancela con base únicamente en esta sentencia administrativa que determina infracción administrativa, inevitablemente afectará los derechos de terceros. Sólo después de que entre en vigor el documento legal en el que se ha identificado al tercero en la sentencia administrativa, la agencia de registro podrá cancelar el registro en consecuencia.

Base jurídica: Artículo 70 de la “Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China” Si un acto administrativo se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias, el tribunal popular dictará sentencia para revocarlo o revocarlo parcialmente. , y podrá ordenar al demandado que realice nuevamente el acto administrativo: (1) La prueba principal es insuficiente; (2) La aplicación de leyes y reglamentos es incorrecta; (3) Violación de los procedimientos legales; (5) Exceso de autoridad; ) Abusar de poder para beneficio personal; (6) Obviamente inapropiado.