¿Cómo comprobar propiedades recién abiertas?
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?
1. Evaluar la capacidad de compra: aunque los compradores de viviendas deben evaluar su capacidad de compra antes de comprar una casa, muchas ciudades han implementado políticas para limitar las compras y los préstamos, pero las políticas para la compra de casas en diferentes ciudades son diferentes. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe considerar sus propias calificaciones para comprar una casa, estimar su solidez financiera y determinar en qué áreas puede comprar una casa.
2. Selección de vivienda: muchos compradores de vivienda compran casas para vivir. Ya sea que compre una casa nueva o una casa de segunda mano, todos están acostumbrados a verificar primero la información de la propiedad en línea, pero la información que se ve en línea es solo una parte y no se puede ignorar. Las cosas a las que los compradores deben prestar atención durante el proceso de inspección de la vivienda incluyen: investigar si el proyecto vendido por el desarrollador tiene los cinco certificados; el espacio entre edificios, la proporción de área de piso, la tasa de ecologización, la tasa de disponibilidad del tipo de unidad, la iluminación y ventilación y el efecto de impermeabilización. y estándares de entrega del edificio en sí; ¿Son convenientes las instalaciones de vivienda alrededor de la propiedad?
3. Pagar un depósito o depósito: Después de que un comprador de casa se enamore de una casa, el vendedor le pedirá que pague una parte del depósito o depósito para concertar una cita. Si la propiedad ha sido confirmada, solo deberá pagar el anticipo dentro de un período de tiempo determinado. Si el mercado aún no se ha abierto, pagar el pago inicial significa que usted es elegible para seleccionar una casa el día de la apertura y debe seleccionar una casa el día de la apertura.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda: después de pagar el pago inicial, el comprador puede acordar con el vendedor firmar un contrato de compra de vivienda y el comprador debe pagar el monto restante del pago inicial. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Al firmar un contrato de compra de vivienda, preste atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato. Debido a que el contrato de compra de vivienda es la mejor protección legal para los compradores de vivienda, al firmar el contrato de compra de vivienda, también debe agregar si las obligaciones y derechos en el acuerdo son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente establecidas, y si la fecha de entrega y los estándares de entrega son Deje en claro si existe un monopolio sobre los derechos de administración de la propiedad.
5. Solicite un préstamo para vivienda: muchas personas ahora optan por solicitar un préstamo para comprar una casa, y un préstamo para vivienda es cualquier forma de apoyo al préstamo para vivienda que brindan los bancos y otras instituciones financieras a los compradores de vivienda. , normalmente utilizando la casa comprada como hipoteca. En términos generales, según la fuente de los fondos de los préstamos, se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.
6. Inspección de la casa y entrega: Luego el comprador puede esperar el tiempo para tomar posesión de la casa. Mirar la casa es otro punto importante, y no hay que descuidarse. En pocas palabras, una inspección de una vivienda es un medio para identificar el estado actual de una vivienda durante una transacción inmobiliaria. Si no es bueno en eso, puede pedirle a un inspector de viviendas especializado que haga la casa de arriba a abajo de acuerdo con los estándares industriales pertinentes. Inspeccione el interior y el exterior, incluidos los terrenos exteriores, techos, sótanos, etc.