¿Cuáles son las consecuencias si se rompe la confesión?
1. Asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, lo que resulta en sanciones bancarias e intereses: además de reembolsar el principal y los intereses del préstamo y los intereses de penalización del banco, también debe pagar las costas del litigio interpuesto. por el banco en su contra, la multa alta y los intereses más el capital y los intereses suman más de Resultó que había mucho más dinero.
2. Se embarga la casa y se subasta la hipoteca: Después de que se corta el pago por un período de tiempo, si el banco no puede recuperar la casa, la casa será hipotecada y subastada. Esta situación generalmente ocurre para compradores que han incumplido gravemente. Para controlar el riesgo de los préstamos hipotecarios, los bancos sólo pueden utilizar las casas después de la subasta para reembolsar los préstamos. Si el dinero después de la subasta aún no puede compensar el capital total, los intereses y los intereses de penalización incurridos por la hipoteca, el banco tiene derecho a continuar reclamando la deuda del comprador de la vivienda y pagar las pérdidas del banco de diversas maneras hasta que se pague.
3. Ser incluido en la lista negra de crédito afectará su crédito personal: Una vez que se detenga el pago, usted será incluido en la lista negra de crédito, lo que afectará seriamente su crédito personal o sus futuras tarjetas de crédito. se verá afectado, e incluso su trabajo también se verá afectado.
4. El banco rescinde el contrato de préstamo: Si el pago del préstamo se suspende durante muchos meses, el banco presentará una demanda y pedirá al tribunal que responsabilice al prestatario por incumplimiento del contrato, y es probable que sea así. rescindir el contrato de préstamo.
Cómo evitar comprar edificios sin terminar
1. Elige empresas inmobiliarias y propiedades con buena reputación. Los compradores de viviendas pueden conocer la reputación y la reputación de las empresas inmobiliarias y los proyectos inmobiliarios a través de Internet, los medios y los amigos. Si las empresas y proyectos inmobiliarios están expuestos a noticias negativas, los compradores de viviendas deberían pensarlo detenidamente.
2. Verifique el historial y la experiencia de desarrollo del desarrollador. Los compradores de viviendas pueden conocer el historial y la experiencia de desarrollo del desarrollador consultando los proyectos históricos del desarrollador. Si el promotor tiene experiencia con edificios sin terminar o la calidad de la construcción es mala, los compradores de viviendas deberían considerarlo seriamente.
3. Comprender el avance y la calidad de la construcción. Los compradores de viviendas pueden comprender el progreso y la calidad de los proyectos inmobiliarios inspeccionando y consultando planos de ingeniería en el lugar. Si hay problemas como retrasos en el proyecto y mala calidad de la construcción, los compradores de viviendas deberían considerarlo seriamente.
4. Confirmar si la casa comprada se vende legalmente. Comprar una casa con los "cinco certificados" no sólo ayudará a evitar edificios sin terminar, sino que también ayudará a solicitar un certificado de derechos de propiedad más adelante.
5. Considere comprar una casa existente. Comprar una casa existente le permite comprender intuitivamente el estado de la casa y también puede evitar el riesgo de falla que puede ocurrir al comprar en una casa de subastas.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 71 de las “Disposiciones Generales de Préstamos”.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista cobrará intereses sobre parte o la totalidad del préstamo; si las circunstancias son especialmente graves, el prestamista dejará de pagar el préstamo no utilizado del prestatario y retirará parte o la totalidad del mismo; préstamo por adelantado:
1. No utilizar el préstamo para el fin especificado en el contrato de préstamo.
2. Utilizar préstamos para inversiones de capital.
3. Utilizar préstamos para realizar negocios especulativos sobre valores, futuros, etc.
4. Los prestatarios que no han obtenido calificaciones comerciales de bienes raíces de acuerdo con la ley utilizan préstamos para dedicarse a negocios inmobiliarios; los prestatarios que tienen calificaciones legales para negocios de bienes raíces utilizan préstamos para dedicarse a la especulación inmobiliaria.
5. No reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo.
6. Pedir prestado dinero unos a otros para obtener ingresos ilegales.