Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Se necesitan tanto marido como mujer para transferir la propiedad a la otra parte?

¿Se necesitan tanto marido como mujer para transferir la propiedad a la otra parte?

Al transferir bienes raíces a la otra parte, si la otra parte necesita manejarlos juntos como pareja es en realidad una cuestión legal que involucra transacciones de bienes raíces y propiedad conyugal.

En la mayoría de los casos, si los bienes fueron adquiridos durante el matrimonio, los bienes se consideran bienes gananciales. Esto significa que la venta o transferencia de propiedad requiere la participación y acuerdo de ambos cónyuges.

Sin embargo, si la propiedad fue comprada por una de las partes antes del matrimonio, o heredada o donada por una de las partes después del matrimonio, y no existe un acuerdo especial de que la propiedad sea propiedad conjunta del marido y la mujer, entonces la propiedad sólo podrá pertenecer a una de las partes. En este caso, la transmisión de bienes sólo podrá ser tramitada por el propio propietario, sin intervención del cónyuge.

2. Regulaciones locales

Además de la propiedad de bienes inmuebles, las regulaciones locales también estipularán requisitos específicos para la transferencia de bienes inmuebles. Algunos lugares pueden exigir que ambos cónyuges asistan juntos a los trámites de transferencia para demostrar su conocimiento y consentimiento a la transacción inmobiliaria. Sin embargo, algunos lugares pueden permitir que una de las partes lo maneje sola, pero requieren documentos de respaldo que la otra parte acepte.

Por lo tanto, antes de operaciones específicas, se recomienda consultar al departamento local de gestión de transacciones inmobiliarias o a un abogado para comprender las regulaciones legales locales y los requisitos específicos.

En tercer lugar, siga los procedimientos de transferencia

Si la transferencia de bienes raíces requiere que tanto el marido como la mujer se encarguen al mismo tiempo, ambas partes deben traer los documentos pertinentes (como el documento de identidad). tarjetas, certificados de matrimonio, certificados inmobiliarios, etc.) a la propiedad inmobiliaria. El departamento de gestión de transacciones se encarga de los procedimientos de transferencia. Durante el proceso, ambas partes deben firmar los documentos pertinentes para confirmar diversos aspectos de la transacción inmobiliaria.

Si una de las partes no puede estar presente debido a circunstancias especiales, puede confiar a otra persona el manejo del asunto en su nombre, pero se debe presentar un documento de encomienda válido.

En resumen:

Si la transferencia de propiedad a la otra parte requiere que el marido y la mujer la manejen juntos, depende principalmente de si la propiedad pertenece a la misma propiedad del marido. y esposa, y la normativa legal local específica. Antes de realizar los procedimientos de transferencia, se recomienda consultar a los departamentos o abogados locales pertinentes para comprender los requisitos legales y los procedimientos operativos específicos. Al mismo tiempo, ambas partes deben asegurarse de que se acuerden todos los aspectos de la transacción inmobiliaria y de que se conserven adecuadamente los certificados y documentos pertinentes.

Base jurídica:

Ley de Matrimonio de la República Popular China

El artículo 17 estipula:

Los siguientes bienes adquiridos por la pareja durante la relación matrimonial: , propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salarios y bonificaciones;

(2) Ingresos de producción y operación;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

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(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley

(5) Otra propiedad que debería ser propiedad de * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.

Ley de Propiedad de la República Popular China

El artículo 97 estipula:

Enajenación de * * * todos los bienes inmuebles o muebles y enajenación de * * * todos los bienes inmuebles o muebles Las reparaciones importantes estarán sujetas al consentimiento del * * * propietario o de todos * * * propietarios, a menos que los * * * propietarios acuerden lo contrario.

上篇: Mi ensayo de escritura sobre coches a control remoto favorito. 下篇: Usa tres palabras y dos tiempos para encontrar una historia sobre ChongqingSegún la leyenda del templo Zhujin, durante el período Daoguang de la dinastía Qing, hubo un enviado llamado Lao Chen que viajó desde Chengdu. hasta Chongqing y pasó por las "Cinco Bandas y Cuatro Montañas" "Setenta y dos estanques en la Tercera Calle de la Ciudad", * * * Se estima que la carretera oficial es de mil ochenta millas, hasta Shiqiaopu. . Aunque se hacía tarde y estaba a sólo 20 millas de Chongqing, tuvo que buscar una cabaña para descansar debido a la fatiga. Estaba lleno de invitados y no había literas. El comerciante hizo arreglos para que él instalara una litera con un monje. Este monje, un monje viajero, dijo que vino del templo de Huayan y le dio una carta a Lao Chen durante una conversación. El sobre decía: "Dáselo al anciano del templo Zhujin en las afueras de Chaotianmen, Chongqing". A la mañana siguiente, el Sr. Chen "lloró temprano y miró al cielo" y descubrió que el monje que abrió la tienda había desaparecido hacía mucho tiempo. La "compañía" del mensajero está en la calle Shaanxi, muy cerca de Chaotianmen. El Sr. Chen caminó más de 20 millas desde Shiqiaopu hasta aquí, entregó el negocio a su jefe y caminó por la calle todo el camino. No fue hasta la tarde que se acordó de enviar la carta al monje. ¿Dónde está el "Templo Zhujin en las afueras de Chaotianmen"? ¿Cómo llegar? Haga preguntas, nadie lo sabe, incluso después del anochecer. El Sr. Chen es un hombre honesto y leal a los demás cuando se lo confían. No solo fue a la Puerta Chaotian, sino que también buscó cuidadosamente desde la Puerta Si Qian a la izquierda y la Puerta Dongshui a la derecha. Qué extraño, se llama templo, claro que es templo. Debería ser muy llamativo. ¿Por qué no hay señales? ¿Nadie lo sabe? Ya era de noche, el rayo ya había caído en la segunda guardia y las puertas de la ciudad hacía tiempo que estaban cerradas. Así que tuvimos que buscar una pequeña posada fuera de la puerta de la ciudad y conformarnos con ella en medio de la noche. Estaba demasiado cansado y caminaba de regreso a la casa cargando su manta cuando de repente vio una linterna brillando en la oscuridad frente a él y a un hombre caminando por el muelle. Hay tres grandes personajes en la linterna: el templo de Zhu hibiscus. ¡ah! Es realmente difícil encontrar un lugar para conseguirlo. No requiere mucho esfuerzo conseguirlo. El señor Chen estaba tan emocionado que dejó su colcha y corrió hacia la linterna. Sólo entonces se dio cuenta de que era un pequeño monje. "Disculpe, ¿dónde está Bao Sha?" "¡Mira, ese es el Templo Zhu Hibiscus!" El viejo Chen Shun miró a su alrededor, sin cerrar su gran boca. Justo frente a usted, un majestuoso templo se encuentra en la cima de una montaña elevada, con brillantes azulejos de cobre y paredes de templo de color púrpura. Tres caracteres dorados "Zhu hibiscus temple" están grabados en el frente de la puerta de la montaña. Hay una amplia plataforma fuera de la puerta, conectada por un puente de arco de piedra a una larga y empinada escalera de piedra que se extiende desde el muelle de Chaotianmen. Las cuentas budistas y las linternas del salón brillan y se oye el débil sonido de campanas y platillos. ¡extrañeza! ¿Cómo es que nadie sabe acerca de un templo tan magnífico? El Sr. Chen siguió al joven monje que sostenía la linterna, murmuró en su mente, sacó una carta y le pidió que se la entregara al anciano. Mirando a izquierda y derecha, parecía que la abuela Liu solo deseaba tener un par de ojos cuando entró al Grand View Garden. ¿Qué brilla alrededor del templo? Era un bambú esponjoso. El viejo Chen rompió uno y lo usó como mortero... Cuando y cómo regresó a la posada, el Sr. Chen Can no podía recordarlo. Frente al comerciante, preguntó en tono de reproche: "Obviamente, el Templo Zhu Hibiscus está debajo de su posada. Estuve allí y entregué una carta". ¿Por qué siempre haces preguntas? ¿No es intencional engañar a extraños? El comerciante pareció horrorizado: ¿Has estado allí? ¿Templo de hibisco? ¿Debajo de mi posada? Amigo, ¿estás quemando la estufa? Déjame decirte que tres generaciones de mi familia han vivido en Chaotianmen durante más de 100 años y nunca habían oído hablar de un templo así. ¿Tienes miedo de que te estafen? ! Si no me crees, mira hacia atrás. ¿Dónde está el templo? Chen Yi se dio la vuelta y estaba tan asustado que tres almas se alejaron volando de dos almas. El río fuera de Chaotianmen es interminable, pero ¿dónde está el templo Jinzhu? ! El Sr. Chen, que entregó la carta, no admitió que yo había estado allí, ¡pero realmente había estado allí! ¡Qué cuñado está engañando a la gente! De cara a la multitud, sacó el bambú roto del templo. Cuando todos lo vieron, sus ojos eran tan grandes como linternas. ¿Dónde está este bambú común y corriente? ¡Obviamente es bambú de oro puro! La historia de la piedra Guihu en las afueras de Chaotianmen, Chongqing. Al pie de las montañas en la orilla sur del río Yangtze, hay un enorme lago Guihu. Según la leyenda, en la antigüedad se produjo una gran inundación. En ese momento, el cielo estaba conectado al agua, el agua estaba conectada al cielo y había un vasto océano. Los cultivos se inundaron y las casas se derrumbaron. Las personas escondidas en la cima de la montaña clamaron pidiendo ayuda día y noche, rogando a Dios y orando para repeler la inundación y salvarlos de la muerte. La gente finalmente tocó a un dios llamado Gun. Después de obtener la "tierra en barbecho" recolectada por el Emperador del Cielo, con la ayuda de avestruces y tortugas, repelió la inundación y salvó a la gente. Cuando Dios supo esto, se enojó mucho y ordenó a su ministro Zhu Rong que matara a Gun. Recuperad las "tierras en barbecho" y la tierra volverá a quedar inundada. Gun fue asesinado por el cruel emperador, pero su amor por el pueblo y la justicia no se enfrió y finalmente se convirtió en su hijo, Dayu. Dayu descendió del cielo y llegó a Jiangzhou (la actual Chongqing). Conocí a una esclava solitaria, Tushan, en Jiuwei. Se llevaron bien y se casaron. Ese día, Dayu llegó a la montaña Fenghuang para comprobar las condiciones del agua el cuarto día después de su matrimonio. El dios del agua agita las olas y las turbias olas del río Yangtze golpean el cielo.

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