El propietario no confió a ningún agente la venta de la casa. Fui al agente para conocer la casa y firmé el contrato. ¿Se considera un incumplimiento de contrato si no compro una casa a través de un agente ahora?

1. Si el arrendador no ha firmado un poder con el intermediario

Entonces, el contrato de compraventa firmado entre usted y el intermediario no surtirá efecto hasta que el arrendador lo firme.

El arrendador debe devolver el depósito del agente.

Necesitamos que el cartel diga la verdad aquí.

2. ¿Firmó el formulario de confirmación cuando vio la propiedad?

Si ha firmado el formulario de confirmación, no se le permite realizar transacciones privadas con el propietario u otras partes dentro del tiempo especificado (que varía de 3 meses a 6 meses, dependiendo de las disposiciones específicas de los términos). ).

No es recomendable comprar a nombre de padres o familiares, siempre y cuando el fin final sea comprarlo para ti, la naturaleza es la misma. Además, los impuestos sobre donaciones son bastante altos. Se necesitan unos cuatro puntos.

Sugerir soluciones.

1. Si no firmó el formulario de confirmación, el propietario no firmó el poder. Puede operar usted mismo de forma privada.

2. Si el arrendador no firmó el poder y usted firmó el contrato de compraventa, éste no será válido. Puede resolverlo en privado primero con el propietario y luego tratarlo en privado una vez que el asunto haya terminado. Si pagó un depósito cuando firmó el contrato de compraventa, puede recuperarlo. Antes de que el propietario firme, este dinero solo puede denominarse depósito de intención, no depósito, y puede retirarse. Puede ver el contrato que firmó en detalle.

3. Si el propietario firma un poder (puede que no se lo diga), usted firma el contrato de compraventa.

a. Pídale al arrendador que primero le entregue el depósito del intermediario y luego dígale que debe esperar hasta que la transferencia de la casa esté en la mitad del proceso para poder sentirse libre. para pagar la comisión. Cuando entregue su dinero al propietario, este le reembolsará al agente 1.000 yuanes. Luego dígale al agente que ha negociado la cancelación de la transacción. Entonces podrás salir y comerciar de forma privada.

b. Si el intermediario lo mira más detenidamente, puedes decírselo directamente y permitirle obtener un descuento y una comisión. De lo contrario, puede operar de forma privada. En circunstancias normales, los intermediarios optarán por retirarse.

Si no, elige opciones legales. En ese momento, mientras usted y el propietario sean coherentes, nadie venderá ni comprará. . .

En cuanto a los 1.000 yuanes que cobra el cartel. Si es un acuerdo verbal, simplemente retírese. No funciona.