Normativa nacional sobre entrega de viviendas nuevas

Análisis legal: Las nuevas normas de entrega a domicilio deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes. Según las disposiciones legales, para la entrega de una casa nueva se requiere un permiso de planificación de construcción, un permiso de terreno de construcción y un permiso de preventa.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el juicio de controversias sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Artículo 2 Si el vendedor no obtiene el permiso de preventa para vivienda comercial, el contrato de preventa celebrado con el comprador se considerará inválido. Sin embargo, si el vendedor obtiene el permiso de preventa para vivienda comercial. vivienda comercial antes de presentar una demanda, puede considerarse inválida.

Artículo 6 Si una parte solicita confirmación de que el contrato de preventa de vivienda comercial es inválido por no haber completado los trámites de registro y presentación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, no se admitirá. Si las partes acuerdan que la validez del contrato de preventa de vivienda comercial se basará en los procedimientos de registro y presentación, dicho acuerdo prevalecerá, salvo que una de las partes haya cumplido con sus obligaciones principales, salvo aceptación por la otra parte.