¿Cómo calcular la parte de decoración del contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: El arrendatario ha realizado decoración con el consentimiento del arrendador, pero no ha formado decoración accesoria: si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento si no acepta utilizarlo; éste podrá ser desmantelado por el propio arrendatario. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario ha formado una decoración accesoria: si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si el uso no está pactado, las dos partes compartirán el valor presente; pérdida según la culpa que causó la nulidad del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 700-15 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.