¿Cuál es la distancia entre el pilote y la casa?

Ayer, el periodista recibió una llamada de un residente de Kangping Road, Guizhou Avenue, Ronggui Street, distrito de Shunde, diciendo que una empresa de bienes raíces en el distrito de Shunde construyó un edificio cerca de su casa el año pasado. El montón se rompió durante el apilamiento en marzo del año pasado. , provocando grietas en las casas de 27 vecinos cercanos. En ese momento se llegó a un acuerdo verbal con la empresa a través de la junta vecinal local, pero ahora que el inmueble ya está construido no se ha cumplido nada. La empresa declaró que debido a que las demandas de compensación de 50.000 yuanes y 654,38 millones de yuanes propuestas por los residentes eran demasiado altas, las dos partes no pudieron negociar y la compensación no se ha pagado hasta el momento.

El abogado dijo que el foco del problema es si existe una relación directa entre el amontonamiento de la propiedad y las grietas en los edificios residenciales cercanos. Se debe contactar a las agencias pertinentes para verificar y confirmar. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, sólo pueden utilizar canales legales. Si los residentes no están dispuestos a pagar los costos del litigio, será difícil defender sus derechos. El tiempo efectivo de litigio para este tipo de disputas es de 2 años, por lo que los vecinos que quieran presentar una demanda deben darse prisa.

Escena: Aparecieron grietas en 27 casas.

Ayer, los periodistas llegaron al lugar y descubrieron que la propiedad estaba construida al lado de algunas casas autoconstruidas de tres pisos de los residentes de Kangping Road, y la más cercana estaba a solo 9 metros de distancia.

Cuando llegó el periodista, casi 10 hogares salieron a presentar la situación. El periodista siguió a los residentes hasta sus casas y vio grietas de distintos tamaños en las paredes, techos e incluso tejados de cinco de las casas. La grieta más larga alcanzó los 3,4 metros. Cuando llueve, el agua gotea incluso desde las escaleras del último piso. También hay una familia con una grieta de más de 1 metro en la pared exterior del patio, y la familia más grande también tiene algunas grietas en cinco o seis habitaciones.

Un estudio mostró que 27 de las 32 casas cercanas encuestadas tenían grietas, principalmente en las conexiones entre las vigas del techo, las columnas y las paredes de ladrillo.

El Sr. Community dijo a los periodistas que el proyecto comenzó a acumularse entre el 65.438 de junio y el 11 de octubre del año pasado. Antes de esto, su empresa realizó una inspección preliminar de las casas cercanas en un radio de 20 metros y lo registró. El 3 de marzo, aparecieron grietas en la casa de la Sra. Liang. Posteriormente, otros vecinos notaron grietas en las paredes, techos e incluso techos de sus casas, y los vecinos se quejaron.

El 5 de marzo, la actitud de la empresa fue clara e inmediatamente organizó departamentos relevantes como Guangdong Overseas Construction Supervision Co., Ltd., el Comité de Construcción del Distrito de Shunde, el Comité Vecinal de Zhenhua y los representantes de los residentes de Kangping Road para llevar a cabo una investigación detallada de las grietas en las casas de los residentes. El Sr. Community le mostró al periodista una copia de la "Investigación sobre grietas en casas en el lado este del proyecto Hongkaixuan" escrita por Guangdong Overseas Construction Supervision Co., Ltd., y el periodista las contó. En ese momento, 32 casas tenían grietas. Las principales características de las grietas eran: las grietas verticales se concentraban en la conexión entre las columnas estructurales y las paredes de ladrillo; las grietas horizontales se concentraban en la conexión entre las vigas de concreto y las paredes de ladrillo; ahuecamiento o contracción.

Para no afectar el progreso del proyecto, la empresa prometió verbalmente a los residentes que si las grietas eran causadas por los pilotes de la empresa, ésta les proporcionaría una compensación adecuada por sus pérdidas. Después de que la empresa tomó más medidas de precaución, la construcción del edificio continuó y esencialmente se completó entre el 16 de junio y el 16 de octubre del año pasado.

El Sr. Liang, un residente, dijo a los periodistas que hasta el momento, los residentes no han recibido ninguna compensación. Los residentes también han encontrado repetidamente que la empresa o el Comité Vecinal de Zhenhua al que pertenecen los residentes envían cartas de opinión. pero la empresa no ha respondido hasta el momento.

En cuanto a la sugerencia del periodista de resolver el problema por medios legales, los residentes locales dijeron que fueron casas demolidas y que sus vidas no eran acomodadas. Sin embargo, cuando litigaron la demanda, exigieron que cada hogar presentara un caso separado, por lo que cada hogar tuvo que pagar casi 10.000 yuanes en gastos relacionados, lo que fue realmente una medida inútil.

Agente inmobiliario: Los precios que piden los residentes son demasiado altos.

Entonces, si hubo un acuerdo verbal, ¿por qué la empresa no ha compensado todavía? El periodista hizo varias llamadas ayer, pero no pudo contactar al personal pertinente del Comité Vecinal de Zhenhua que actuó como intermediario en ese momento.

Después de muchas idas y vueltas, el periodista se puso en contacto con el Sr. Peng, el subjefe de la empresa. Dijo a los periodistas que algunas grietas en las casas de los residentes pueden ser causadas por pilotes, pero otras también pueden ser causadas por materiales de construcción deficientes. La compañía también organizó a Guangdong Overseas Construction Supervision Co., Ltd., al Comité de Construcción del Distrito de Shunde, al Comité Vecinal de Zhenhua y a representantes de los residentes de Kangping Road y otros departamentos relevantes para llevar a cabo una investigación detallada de las grietas en las casas de los residentes. Sin embargo, los residentes propusieron una compensación de 50.000 yuanes y 654,38 millones de yuanes por hogar. La empresa cree que el precio solicitado es demasiado alto e irrazonable, y las dos partes no han podido negociar debido a la cuestión del importe de la compensación.

Lo que dice el abogado: Debe presentar una demanda lo antes posible.

El abogado Zhu Xiaoming del bufete de abogados Guangdong Haishun cree que el foco del problema es en realidad si existe una relación directa entre los pilotes del edificio y las grietas en los edificios residenciales cercanos. Las agencias pertinentes deben ser inspeccionadas. confirmar.

Dado que las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, el problema sólo puede resolverse a través de canales legales y litigios. Además, los residentes no están dispuestos a pagar las demandas y no tienen derecho a recibir asistencia jurídica, lo que dificulta la defensa de sus derechos. El tiempo efectivo de litigio para tales disputas es de 2 años, por lo que los residentes deben prestar mucha atención al litigio.