¿Cuáles son las políticas y regulaciones relacionadas con las transacciones inmobiliarias?
Primero, los métodos de recaudación del impuesto sobre las ventas y las escrituras de viviendas en la nueva política
Un individuo compra una casa común y corriente. la casa es la única residencia de la familia, y si el área de la vivienda comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es del 1% si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 cuadrados; metros, la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 2% si el área de la unidad residencial comprada es Para propiedades que superen los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 4%; La compra de casas no ordinarias, dos o más casas y bienes inmuebles de inversión comercial está gravada con una tasa impositiva del 4%.
2. Política del fondo de previsión para la vivienda:
1. Se ha ampliado el alcance del retiro del fondo de previsión para la vivienda.
Los consumidores que cumplan cualquiera de las condiciones pueden retirar los fondos de previsión: compra, construcción, reforma y decoración de viviendas por cuenta propia; jubilación o retiro después de perder la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; en el extranjero; reembolso de préstamos para vivienda. Principal e intereses; los empleados sin vivienda deben pagar el alquiler de su propia residencia.
2. ¿Qué es el retiro del fondo de previsión del cónyuge?
Comprar, construir, reformar y decorar viviendas de uso independiente; necesidad de reembolsar el capital y los intereses de los préstamos para vivienda; los empleados sin hogar deben pagar el alquiler de viviendas de uso independiente; .
3. Personas que cotizan en caja de previsión.
En el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" actualmente implementado, sólo los empleados que trabajan en unidades formales pueden pagar los fondos de previsión para la vivienda, pero el borrador propone por primera vez que los trabajadores autónomos y el personal de empleo flexible también puedan pagar los fondos de previsión por su cuenta.
4. Los depósitos están "limitados a altos y garantizados a bajos"
La base de pago del fondo de previsión para vivienda se refiere al salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, que deberá no será inferior al 60% del salario medio ni superior al salario medio 3 veces; el límite superior del índice de depósito no será superior al 12% y el límite inferior no será inferior al 5%;
5. Reducir el número de comités de gestión.
Ajustar la composición del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, reducir el número de personal administrativo y estipular que los representantes de los empleados contribuyentes representarán no menos de 1/3 del número total.
6. Certificados de unidad simplificados
Según el borrador, los retiros del fondo de previsión para la vivienda y las solicitudes de préstamos son revisados y aprobados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y los bancos se encargan de los procedimientos de pago pertinentes. de acuerdo con el contrato de encomienda, simplificando el proceso de emisión de unidades.
7. Acortar el plazo de retiro y aprobación del préstamo.
El plazo de aprobación del préstamo se reduce de 15 días a 10 días.
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