¿Cuáles son los trámites previos para el desarrollo inmobiliario? Proceso de desarrollo inmobiliario Proceso de operación de desarrollo de proyecto\x0d\ Notificación de puntos de planificación, preparación de propuesta de proyecto \ x0d \ \ x0d \ Presentar informe de establecimiento del proyecto al Comité de Planificación \ x0d \ ↓ La Oficina de Planificación refrenda y devuelve al Comité de Planificación \ x0d \ x0d \ El Comité de Planificación está de acuerdo con el establecimiento del proyecto y solicita un estudio de viabilidad. Este artículo está refrendado por la Oficina de Desarrollo del Comité de Construcción, la Primera Comisión de Planificación y varias oficinas profesionales llevarán a cabo revisiones de viabilidad. Utilice el "Sistema de diseño de visualización de planificación de marketing" para operaciones de financiación\ x0d \ x0d \Solicitar opiniones\ x0d \ ┏ Terrenos recién adquiridos, reconstrucción de la ciudad antigua, Oficina de Planificación de la Oficina de Tierras y Recursos, Oficina de la Aldea del Gobierno Municipal, Oficina de Tierras del Distrito\x0d\. Los resultados se informan a la Dirección Municipal de Bienes Raíces y los resultados a la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda \ x0d \ ┗ ┗ ┗ ┕ ┕ ┛ ┛ ┛ x0d \ El siguiente gobierno municipal otorgará terrenos. Se establecen las condiciones para el pilotaje y la oficina de planificación del Instituto de Topografía y Cartografía se encarga de la planificación del terreno para la construcción. Sobre esta base, acuda al departamento de gestión de terrenos para encargarse del pilotaje y los resultados se entregarán al diseñador para la aprobación del uso del terreno y la evaluación del precio del terreno para la construcción del proyecto. \ x0d \ \\ x0d \ se utilizará para determinar las condiciones de planificación y diseño, congelar el registro de hogares y copiar el registro de hogares. Pagar el precio del terreno y obtener el certificado de uso de suelo \x0d\ \ x0d \Consultar las condiciones de planificación y diseño \ \ x0d \Ver tabla. Vaya al departamento de apoyo del distrito para solicitar opiniones, y el departamento de administración de tierras revisará el plan de reasentamiento y las viviendas de reasentamiento \ x0d \ \ \ x0d \ Después de la revisión, la oficina de planificación emitirá un permiso de demolición en el "Aviso de condiciones de planificación" \ Reunión de reubicación y reasentamiento de demolición \ x0d \ \\ x0d \ Ir a la Oficina de Planificación para recibir el plano de diseño y enviarlo al sitio, con tres conexiones y un nivel. Obtenga el manual de desarrollo inmobiliario \x0d\ │ \ x0d \Planning Bureau propone opiniones de revisión del plan\ 1. Solicite un permiso de tala en Garden Bureau\x0d\\u2. Comprenda la situación de la línea, negocie con el equipo de operación de la Oficina de Suministro de Energía\x0d\Después de la modificación, envíelo al Primer Comité de Planificación para revisión y modificación del plan y el plan de reubicación de la línea\x0d\│ 3. Se cambiarán rutas de gas, caminos, agua y drenaje \x0d\ y la Primera Comisión de Planificación realizará una reunión de coordinación municipal. 4. Vaya a la Oficina de Extensión de Trabajo de la Oficina de Suministro de Energía para solicitar un informe de consumo de energía, formular un plan formal de suministro de energía, solicitar energía de construcción temporal y confiar la construcción. \ x0d \┗┗┗┗┗┗┗┗┗┗┗┗┛┗x0d┛┗┗┗┗┗┗┗┗9495 x0d│││ Sello de impuestos de la oficina│x0d│Plano de planta de información de producción (refrendado por el Comité de Construcción)│ Precio Por la presente, la Oficina aprueba el precio \x0d\ \ x0d \ utilizando el "sistema de planificación de marketing, exhibición y diseño" ┗┗┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖┖94│││││││947│ │ x0d┏┏││┳││┳││┈┳││x0d┓┓││947 fuente de servicio y todos los programas \ \ \ \ \ \ x0d \ ┏ ┏ ┏ ┏ ┏ ┏ ┳ ┏ ┏ ┏ ┳ ┏ ┏ ┏ ┏ ┏ ┳ ┏ ┏ ┏ ┏ ┓ ┓ ┓ ┓La carretera confía al plan ecológico de la oficina forestal para solicitar la instalación en la empresa comercial de entrada de agua \x0d\ Departamento de Planificación El Departamento de Construcción solicita la instalación 1. Protección ambiental. Vaya al departamento de planificación para confirmar \x0d\ 2. Construcción por encargo. 2. Pagar la tasa ecológica. 2. Encomendar la gestión del asunto a la administración municipal. 2. Confíe el plan de pares del banco\x0d\3. Suelo en sala de distribución.

3. Diseño de mantenimiento de carreteras y diseño de carreteras de la oficina de construcción ecológica. 3. El equipo de inspección de carreteras del proyecto de diseño\x0d\construcción inspecciona la construcción y 3. Edificio y Sala de Hornos 4. Reúnase para la aceptación y ver el sitio\x0d\Plan de aceptación 5. Construir\x0d\ 4. Instalación de equipos. 2. Llegar al local municipal. 6. Inspección por parte del Departamento Comercial\x0d\Oficina de Supervisión de Aceptación. 2. Encomendar y aceptar recibir gas natural \x0d\ 5. Informe de diseño de transmisión de electricidad y suministro de agua7. Llegue al dispositivo \x0d\ con modo de ventilación 3. Llegar a la oficina de la Red Laboral 3. Planifique y configure informes de oficina e instale transferencias de activos4. Procedimientos de la EPA y ventilación. \x0d\ 4. Finalización de los procedimientos de aceptación y cancelación\x0d\Jiyin Dust Removal 8. Vaya a\x0d\Equipo LPG Company\x0d\5. Procedimientos de ventilación para todos los residentes en la oficina de aceptación de finalización \ x0d \ ┗ ┗ ┗ ┗ ┖ ┖ ┖ ┖ ┖ ┖ ┖ ┖ 949 \ \Aplicar el "Sistema de gestión de propiedades inmobiliarias" para ingresar a la etapa de gestión de propiedades\x0d\\x0d\Referencia. \x0d\Consulta del interrogador del informe 2011-02-19 17:54 ¿Tiene el equipo de informes alguna información adicional sobre cuestiones fiscales en diversos aspectos 2011-02-19 17? Se trata de gravar el estado actual de los bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles (impuesto sobre bienes inmuebles urbanos), el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre sucesiones que puedan cobrarse en el futuro pertenecen a esta categoría; la segunda categoría es el impuesto sobre el volumen de negocios y el impuesto sobre la renta; , que se refiere al impuesto sobre el desarrollo inmobiliario, la construcción y Diversos impuestos que gravan la gestión de circulación incluyen principalmente el impuesto empresarial, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto a la renta corporativa. \x0d\Se puede ver en el sistema fiscal de mi país que la carga fiscal en las diferentes etapas y vínculos de las operaciones inmobiliarias es injusta. La situación fiscal en los cuatro eslabones del desarrollo inmobiliario es la siguiente: \x0d\ (1) Vínculo terrestre \x0d\ Pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas y el impuesto de timbre, además de los impuestos, la carga de las tarifas de transferencia de tierras y; tasas de uso de la tierra ha ocupado una gran cantidad de fondos para las empresas de desarrollo inmobiliario. \x0d\ (2) El vínculo de construcción\x0d\ implica impuesto comercial, impuesto de timbre, impuesto de construcción urbana y recargo educativo. \x0d\(3) La transferencia de bienes raíces implica muchos tipos de impuestos, incluido el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, el impuesto comercial, el impuesto sobre la construcción urbana, el recargo del impuesto sobre la educación, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta, etc. El impuesto sobre la renta se recauda anualmente y normalmente se paga por adelantado, mientras que el impuesto sobre la renta personal sólo se aplica a las personas que transfieren propiedades. \x0d\(4) Vínculo de uso de bienes inmuebles\x0d\ implica el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre la propiedad urbana. \x0d\ De lo anterior se puede ver que los impuestos sobre bienes inmuebles se concentran principalmente en los tres primeros vínculos de desarrollo e inversión, es decir, el vínculo de circulación, que es el impuesto sobre el volumen de negocios, y los vínculos de posesión y transacción son relativamente ligeros; , es decir, el impuesto de retención es ligero. El impuesto sobre el volumen de negocios es un impuesto indirecto y puede transferirse. Las empresas de promoción inmobiliaria repercuten esta parte del impuesto a los compradores de viviendas, quienes lo soportan. Esta es también una de las razones por las que los precios de la vivienda son altos. \x0d\ El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que grava a los propietarios u ocupantes de terrenos o edificios. El propósito de gravar la propiedad de bienes inmuebles es regular razonablemente la distribución del ingreso entre el gobierno y los propietarios u ocupantes reales de bienes inmuebles. Diferentes lugares pueden adoptar diferentes tasas impositivas, que son determinadas por los gobiernos locales en función del desarrollo económico local y el desarrollo inmobiliario. La práctica internacionalmente aceptada es imponer una tasa impositiva de alto nivel a las propiedades comerciales y una tasa impositiva de bajo nivel a las propiedades no comerciales, especialmente la ocupación de casas residenciales, e implementar una política de impuestos bajos. Por ejemplo, la tasa impositiva general para el impuesto a la propiedad en Singapur es 2, pero la tasa impositiva para las propiedades residenciales es solo 4. La tasa impositiva para los edificios residenciales británicos también es muy ligera y se divide en ocho niveles según el valor de la casa. La tasa impositiva del nivel más bajo es 0,67 y la tasa impositiva del nivel más alto es 2. Las tasas del impuesto a las transferencias de bienes inmuebles son generalmente más altas, a menudo en una forma súper progresiva, para lograr el objetivo político de redistribuir la riqueza o frenar la especulación. \x0d\\x0d\ III. Desventajas del arrendamiento de terrenos\x0d\En el costo del desarrollo de viviendas comerciales, el costo del terreno representa alrededor del 30%. En algunas grandes ciudades, como Beijing, el costo del terreno llega al 50. El precio del terreno, es decir, la tarifa de transferencia de terreno pagada por el desarrollo inmobiliario, no es la tarifa de compra de terreno real.