¿Qué significa unidad de construcción y qué significa unidad de subcontratación?

Constructor - Contratista en un proyecto de construcción. Se refiere a las partes que han firmado un contrato de proyecto de construcción con el contratista (unidad constructora o propietario) y tienen las calificaciones correspondientes para contratar la construcción del proyecto, así como los sucesores legales que han obtenido las calificaciones de las partes.

La "Ley de Construcción" estipula: "Las unidades que contraten proyectos de construcción deberán poseer certificados de calificación obtenidos de conformidad con la ley y realizar proyectos dentro del ámbito empresarial permitido por sus niveles de calificación.

Prohibido Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para realizar proyectos en su propio nombre si exceden el alcance del negocio permitido por sus niveles de calificación o de cualquier forma realizan proyectos en nombre de otras empresas de construcción. "

Subcontratista - se refiere a una persona jurídica con las calificaciones correspondientes que subcontrata parte de un proyecto u obra (incluida la subcontratación profesional y la subcontratación laboral) y trabaja con el contratista de conformidad con las disposiciones legales y los acuerdos contractuales. Firmar. un subcontrato. El artículo 28 de la "Ley de Construcción" prohíbe a un contratista subcontratar todos los proyectos de construcción contratados por él a otros, y prohíbe al contratista desmembrar todos los proyectos de construcción contratados por él y luego subcontratarlos a otros en nombre de la subcontratación.

El contratista general de un proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato general; la unidad de subcontratación será responsable ante el contratista general de acuerdo con las disposiciones del subcontrato. El contratista general y el subcontratista responderán solidariamente ante la unidad constructora por el proyecto subcontratado.

Los contratistas generales tienen prohibido subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados.

Artículo 29 El contratista general de un proyecto de construcción podrá subcontratar parte del proyecto contratado a una unidad de subcontratación con las calificaciones correspondientes salvo la subcontratación pactada en el contrato de contratación general, la misma deberá ser aprobada por la unidad de construcción; . En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista general.

"