¿Qué hace una compañía hipotecaria?
Las empresas de servicios hipotecarios ofrecen dos servicios principales. Por un lado, cuando el comprador y el vendedor de bienes raíces llegan a un acuerdo, brindamos consulta hipotecaria al comprador, al vendedor y a la empresa intermediaria. Luego de la firma del contrato de compraventa, brindamos servicios integrales como solicitud de hipoteca, firma de contrato, seguros. Servicios de tasación, notarización, transferencia de transacciones, registro y registro de hipotecas.
Por otro lado, proporciona a los bancos una serie de servicios tales como promoción en el mercado de productos de préstamos hipotecarios inmobiliarios, selección de clientes, recopilación de información de préstamos, evaluación de bienes raíces, firma de contratos de préstamos, control de riesgos de transacciones, y gestión de cobro post-préstamo. , ayudando a los bancos a acelerar la eficiencia del procesamiento de préstamos hipotecarios inmobiliarios y expandir el mercado de préstamos hipotecarios.
Datos ampliados:
El papel de la compañía hipotecaria
1 A primera vista, la hipoteca inmobiliaria parece ser sólo una cuestión del banco prestamista. pero en realidad involucra a muchos departamentos, además de los bancos, también hay departamentos de registro de transacciones de gestión de viviendas, agencias de tasación, notarías, compañías de seguros, etc. Los documentos requeridos por cada institución son diferentes, y la transferencia de propiedad y la hipoteca toman mucho tiempo, lo que trae inconvenientes a los bancos y clientes de préstamos y reduce la eficiencia de los procedimientos de préstamo;
2. empresas, con la confianza de compradores y vendedores, utiliza conocimientos hipotecarios profesionales y procesos innovadores de servicios hipotecarios para brindar a los compradores de hipotecas servicios "integrados", como solicitudes de préstamos bancarios, transacciones de transferencia y registro de hipotecas, lo que mejora en gran medida la eficiencia de los préstamos hipotecarios. . Gana más tiempo valioso para clientes y bancos;
3. Reducir los riesgos que pueden surgir entre compradores y vendedores durante el proceso de compra de una vivienda. Al comprar una casa con hipoteca, después de que el vendedor recibe el pago inicial del comprador, las dos partes comienzan a pasar por los procedimientos de hipoteca bancaria y de transferencia de propiedad con el departamento de administración de vivienda. Durante este período, si el préstamo aprobado por el banco no cumple con los requisitos del prestatario o el vendedor se arrepiente de haber vendido la propiedad;
4. Si lo maneja una compañía hipotecaria profesional, el comprador y el vendedor deben confiar a una persona designada por la compañía hipotecaria para que actúe como su agente y se encargue de todo el proceso de transferencia de propiedad y registro de la hipoteca. Como tercero, la compañía hipotecaria puede evitar por completo los problemas anteriores.
5. Las compañías hipotecarias profesionales confían en las ventajas de muchos bancos cooperativos e integran los recursos hipotecarios superiores de varios bancos para adaptar los planes de préstamos a los prestatarios;
6. Riesgos del negocio hipotecario. Para todos los negocios hipotecarios recomendados a los bancos por las compañías hipotecarias, la compañía hipotecaria debe revisar la información del préstamo del prestatario con conocimiento hipotecario profesional;
7. Si se descubre que el comprador y el vendedor de la vivienda proporcionaron información falsa y realizaron transacciones falsas, la compañía hipotecaria asumirá la responsabilidad solidaria.
8. Acelerar los préstamos bancarios. En los últimos años, con el desarrollo del mercado hipotecario, las capacidades de riesgo empresarial de las grandes empresas hipotecarias profesionales se han fortalecido aún más. El banco asume la etapa de garantizar el negocio de préstamos hipotecarios recomendado por la compañía hipotecaria al banco, y el banco emitirá por adelantado el préstamo para la compra de vivienda del prestatario al vendedor de la casa.