¿Cómo afrontar el contrato de arrendamiento si el arrendatario fallece?

Análisis jurídico: En el contrato de arrendamiento, el derecho del arrendatario a utilizar la propiedad arrendada con base en el contrato de arrendamiento no pertenece a la propiedad jurídica personal del arrendatario. Por tanto, cuando el arrendatario fallece, el derecho de uso del bien arrendado no puede considerarse heredado. Por lo tanto, si el arrendatario fallece durante el plazo del arrendamiento, si el contrato de arrendamiento estipula cómo afrontar la muerte del arrendatario, se seguirá el contrato de arrendamiento si el contrato de arrendamiento no estipula, por la naturaleza relativa del contrato, uno; parte del contrato no tiene capacidad para ejecutar el contrato, el arrendatario y el arrendador se rescinde la relación contractual de arrendamiento entre ellos. Sin embargo, el Código Civil tiene disposiciones especiales sobre los contratos de arrendamiento de viviendas, es decir, si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, y si hay una persona que vivió con él o un operador durante su vida, la casa se puede alquilar de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 732 Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la vivienda, la persona que vivía con él o la persona quienes operaron conjuntamente la casa antes de su muerte podrán alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

Artículo 122: Herencia es el bien mueble jurídico que deja la persona natural al morir.

No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.