Estándares de compensación por tarifas de reubicación y reasentamiento

Las normas de compensación para las tarifas de reubicación y reasentamiento son las siguientes:

1. Subsidio de reubicación de vivienda. Cada hogar pagará una segunda tarifa de reubicación de 200 yuanes cada vez;

2. Edificios de oficinas con una superficie de construcción de 5 yuanes por metro cuadrado; empresas de producción, comerciales, de almacenamiento y procesamiento con una superficie de construcción de 8 yuanes por metro cuadrado

3. intercambio de derechos, el subsidio de reasentamiento temporal para la autotransición se basa en El área de casas que deben ser reasentadas (incluida el área que debe aumentar debido a la reubicación) se distribuirá dentro de los 18 meses de acuerdo con los siguientes estándares:

(1) El subsidio de reasentamiento temporal para casas en terrenos de propiedad estatal es de 4 yuanes por mes;

( 2) El subsidio de reasentamiento temporal para la adquisición de tierras y casas demolidas es de 4 yuanes por mes.

4. El subsidio de reasentamiento temporal para autodemolición y autoconstrucción será pagado en una sola suma por los demoledores de acuerdo con las siguientes normas:

(1) Para familias con menos de 3 personas (incluidas 3 personas), 1.500 yuanes;

(2) 2.430 yuanes para una familia de 4 a 5 personas (incluidas 5 personas)

(3) 3.240; yuanes para una familia de 6 o más personas (incluidas 6 personas).

5. Para propiedades no residenciales en proceso de intercambio de derechos de propiedad, el subsidio de reasentamiento temporal dentro de los 30 meses a partir de la fecha de transición se calculará en función del área de construcción permitida y de acuerdo con los siguientes estándares:

(1) Vivienda comercial Subsidio de reasentamiento temporal: 10 yuanes/mes por metro cuadrado de área de construcción;

(2) Subsidio de reasentamiento temporal para oficinas, almacenes, edificios de producción y otros edificios no residenciales . El área de construcción es de 5 yuanes/m2.

6. El subsidio de reasentamiento temporal se pagará desde el mes en que se entrega la vivienda a la persona derribada hasta que se emita el aviso de reasentamiento.

7. Cuando se permuten los derechos de propiedad, para las casas de propiedad pública administradas directamente por el departamento de gestión de bienes raíces de demolición y las casas de propiedad pública administradas por la propia unidad, se pagará el 13% del subsidio de reasentamiento temporal. al propietario de la casa demolida y el 23% al arrendatario; para la demolición de edificios no residenciales, los subsidios de reasentamiento temporal se dividirán en partes iguales entre los propietarios y los inquilinos.

Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una casa en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado deberá tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas:

(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;

(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas y implementado por el gobierno;

(3) Gobierno Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar, servicios públicos municipales, etc. organizados e implementados;

(4) Gobierno organizado e implementado La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles;

(5) La necesidad de reconstrucción de ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;

(6) Las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos otras necesidades de interés público.