Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Existe alguna diferencia entre regalar una propiedad y venderla después de la transferencia? La donación de vivienda y la venta de vivienda son ambas enajenaciones de vivienda. Las ventas de casas pueden ocurrir en transacciones de casas de primera mano y transacciones de casas de segunda mano, pero las donaciones de casas generalmente ocurren en transacciones de casas de segunda mano. Por lo tanto, la comparación aquí se centra principalmente en las transacciones de viviendas de segunda mano. En el caso de los obsequios, normalmente el destinatario no necesita pagar ninguna contraprestación, es decir, no se requiere pagar dinero a cambio. La compraventa suele ser lo que llamamos contra reembolso, y ambas partes deben pagar la contraprestación. Esta es la principal diferencia entre ambas. Existen varios impuestos sobre la transmisión de viviendas de segunda mano, pero sólo hay tres impuestos principales: el impuesto personal y el impuesto sobre escrituras. Para el cálculo del impuesto sobre las ventas de viviendas, el impuesto personal es igual a (precio actual - precio original - impuesto incurrido durante la transacción - otros gastos) * 20% (es decir, 20% de la diferencia). ); la tributación también debería dividirse en tres tipos según los "Cinco Absolutos". Para casas de menos de 2 años, el impuesto es del 5% del monto total; para casas no ordinarias de más de 2 años, el impuesto es del 5% de la diferencia para casas ordinarias de más de 2 años, el impuesto es; eximir. En cuanto al impuesto de escrituración, es del 1% para viviendas de primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y del 1,5% para viviendas con una superficie superior a 90 metros cuadrados. El 1% de las segundas suites tienen menos de 90 metros cuadrados y el 2% tienen más de 90 metros cuadrados. El importe del impuesto a pagar en forma de donación de vivienda varía según la relación entre las transacciones. Específicamente, el costo para los familiares inmediatos es sólo el impuesto de escrituración; hay tres costos para las donaciones de familiares no inmediatos, entre los cuales el impuesto de escrituración y el impuesto se calculan exactamente de la misma manera que para las ventas, y el impuesto personal es del 20%. del importe total.