¿Qué debo hacer si el gobierno expropia tierras sin compensación?
El gobierno adquiere terrenos como medida para satisfacer las necesidades de los intereses públicos. En nuestro país, la expropiación gubernamental de tierras requiere compensación porque la tierra es propiedad privada y el gobierno debe proteger los derechos de propiedad de los ciudadanos al expropiarla. Si el gobierno expropia tierras sin compensación, violará las leyes y regulaciones pertinentes. Cuando el gobierno adquiere tierras sin compensación, las víctimas pueden presentar demandas administrativas o civiles para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Entre ellos, el litigio administrativo es un método de revisión jurídica de actuaciones administrativas a través de órganos judiciales. Si la adquisición de tierras por parte del gobierno se considera ilegal o inadecuada, las víctimas pueden solicitar una compensación al gobierno a través de procedimientos administrativos. Además, el litigio civil es una forma de proteger los derechos e intereses civiles a través de órganos judiciales. Si el gobierno expropia tierras sin compensación y causa pérdidas a las víctimas, estas pueden solicitar compensación al gobierno a través de demandas civiles. Antes de presentar una demanda, la víctima debe consultar a un abogado profesional para comprender las disposiciones legales pertinentes, obtener pruebas y materiales y elegir un método de litigio adecuado. Además, las víctimas también pueden proteger sus derechos e intereses a través de otros canales, como cartas y visitas, denuncias, etc.
¿Cuál es el estándar de compensación del gobierno para la adquisición de tierras? ¿Cómo determinarlo? Si el gobierno requisa tierras y exige una compensación, las normas de compensación se basarán en la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Los estándares específicos incluyen el valor de los derechos de uso de la tierra de la persona expropiada, las pérdidas industriales, los costos de reubicación y reasentamiento, los intereses de compensación, los costos razonables de reasentamiento temporal, etc. Las normas de compensación deben ser abiertas y transparentes para garantizar que se protejan los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas. Al determinar los estándares de compensación, el gobierno debe escuchar plenamente las opiniones y sugerencias de las personas expropiadas y realizar una evaluación abierta y justa. La persona expropiada también puede confiar a una organización profesional la realización de una evaluación para garantizar una compensación razonable.
Es ilegal que el gobierno requise tierras sin una compensación razonable. Las víctimas pueden salvaguardar sus derechos e intereses legítimos mediante litigios administrativos o litigios civiles. Al abordar estos problemas, las víctimas deben consultar abogados profesionales, comprender las leyes y reglamentos pertinentes y tomar medidas efectivas para proteger sus derechos e intereses.
Base jurídica:
Artículo 243 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Para las necesidades del interés público, de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por ley, se pueden imponer gravámenes sobre tierras de propiedad colectiva, casas individuales y organizativas y otros bienes inmuebles. Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de las tierras expropiadas los agricultores deben tomar medidas para proteger sus vidas y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Cuando se expropien las casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; cuando se expropien las casas individuales, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas; estar garantizado. Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no pagar las tarifas de compensación por expropiación.