¿El índice de préstamos hipotecarios del 70% está estipulado por la Comisión Reguladora Bancaria de China? Ratio de préstamos hipotecarios

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar al 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar al 60% y la hipoteca para plantas industriales puede llegar al 50%.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado inmobiliario, debe obtener la aprobación del titular y * * *, y * * * lo manejarán juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% sobre la base del precio de tasación, lo que significa que el monto máximo del préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado tiene menos de 3 años, el 60% tiene menos de 3 a 5 años, el 50% tiene menos de 5 a 10 años y el 40% tiene menos de 10-15 años.

El índice de préstamos hipotecarios para viviendas en 1996

El índice de préstamos hipotecarios para viviendas es generalmente del 70% y el monto específico del préstamo se basa en el valor de tasación. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario: certificado de bienes raíces (el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno en los préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados en el documento de identidad del banco del acreedor y en el registro de domicilio del acreedor y de su cónyuge); el obligante (certificado de matrimonio de la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de prometida emitido) Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores); , proporcione un certificado de nacimiento si el certificado de bienes raíces tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar otra prueba de; propiedad familiar (como otros certificados inmobiliarios, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.) .20210311

¿Cuál es la proporción de préstamos hipotecarios generales?

Generalmente, el porcentaje de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es del 50 % al 80 %. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.

Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.

El número 7,56 fue hace mucho tiempo.

De uno a tres años (inclusive) 5,40

De tres a cinco años (inclusive) 5,76

Más de cinco años 5,94

Extendida datos

Liquidación del préstamo hipotecario residencial

1, liquidación normal

En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Reembolso a plazos) Para liquidar el préstamo.

2. Liquidación anticipada

Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de que el banco lo apruebe, realice los pagos en los mostradores de contabilidad designados.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.