Seis costos principales y tres gastos principales de bienes raíces

Los costos de desarrollo inmobiliario incluyen adquisición de terrenos y compensación por demolición, trabajos preliminares, proyectos de construcción e instalación, infraestructura, instalaciones públicas, costos indirectos de desarrollo, etc.

Las tarifas de compensación por adquisición y demolición de tierras incluyen tarifas de adquisición de tierras, impuestos sobre la ocupación de tierras agrícolas, tarifas de reasentamiento de mano de obra, gastos de compensación netos por la demolición de objetos sobre el suelo y subterráneos, tarifas de reubicación, etc.

Los costos iniciales del proyecto incluyen planificación, diseño, estudio de viabilidad, hidrología, geología, estudio, mapeo, tres conexiones y un nivel.

Costos del proyecto de construcción e instalación: se refiere a los costos del proyecto de construcción e instalación pagados al contratista en forma de subcontratación, y los costos del proyecto de construcción e instalación incurridos en la forma de autooperación.

Los costos de infraestructura incluyen construcción de carreteras, suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, alcantarillado, drenaje, comunicaciones, iluminación, saneamiento, ecologización, etc.

El coste de equipamientos públicos incluye los costes incurridos en el desarrollo de equipamientos públicos intransferibles en la comunidad.

Los costos indirectos de desarrollo se refieren a los costos incurridos en la organización y gestión directa de proyectos de desarrollo, incluidos salarios, tarifas de bienestar de los empleados, tarifas de depreciación, tarifas de mantenimiento, tarifas de oficina, tarifas de agua y electricidad, tarifas de protección laboral y amortización. de viviendas oscilantes Fee et al.