¿Cuáles son los riesgos de invertir en una tienda?

El objetivo de invertir en una tienda es cobrar el alquiler. "Si se puede alquilar con éxito" se ha convertido en el mayor riesgo al invertir en una tienda. . Después del impacto de las compras en línea en los últimos años, la situación del alquiler de tiendas no es optimista. Hay muchos factores que influyen, como la construcción de carreteras frente a las tiendas, y es posible que las tiendas no se alquilen durante varios años;

2. El riesgo de un alquiler bajo

Mucha gente conoce el dicho "una tienda puede sustentar a tres generaciones", pero lamentablemente este dicho ha dejado de ser válido en los últimos años. El alquiler no es directamente proporcional al precio de venta de las tiendas. Muchos alquileres no pueden cubrir el pago mensual, especialmente en el caso de las tiendas del segundo y tercer piso. En la actualidad, la tasa de rentabilidad del alquiler de muchas tiendas es inferior a la de los edificios de oficinas y el período de recuperación supera incluso los 20 años.

3. Riesgo de derechos de propiedad

Algunas personas compran casas con derechos de propiedad pequeños porque son baratas. Aunque el precio es bajo, el riesgo de derechos de propiedad es alto y las tiendas y las entradas pueden estar vacías.

También existen tiendas de arrendamiento posterior. Aunque los derechos de propiedad pertenecen al propietario, si la propiedad en alquiler no se gestiona bien, especialmente en forma de tienda, es muy probable que la tienda no se recupere ni se alquile. Ha habido muchos asesinatos en el país.